房屋征收中的调查登记程序是什么

房屋征收中的调查登记程序

一、调查登记的内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋进行调查登记，包括以下内容：- 房屋的权属情况- 房屋的区位情况- 房屋的用途情况- 房屋的建筑面积等情况被征收人应当予以配合，并且调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、禁止不当增加补偿费用的行为

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定，一旦房屋征收范围确定，就不得在该范围内实施新建、扩建、改建房屋以及改变房屋用途等行为，这些行为都属于不当增加补偿费用的范畴。如果违反了这一规定，将不予补偿。房屋征收部门应当将上述违反规定的行为书面通知有关部门暂停办理相关手续，并在通知中明确暂停的期限。暂停期限最长不得超过1年。

如何审查房屋征收决定的合法性

一、审查征收决定主体的合法性

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收决定的主体只有市、县级人民政府，包括市人民政府、县人民政府、区人民政府等市县级别的人民政府。其他政府工作部门、政府设立的派出机构、政府的内设机构、其他行政机关均没有权力作出征收决定。

二、审查征收决定要件的具备性

征收房屋必须满足以下四个条件：1. 征收决定符合公共利益；2. 征收房屋属于确需征收的范围；3. 征收房屋符合行政规划和计划；4. 征收补偿费用已经足额到位。

三、审查征收决定程序的合法性

征收决定应符合征收程序，包括以下环节：1. 确定征收范围，并对征收范围进行审查和计划编订；2. 对建设项目进行立项；3. 拟订具体的征收补偿方案，并对该方案进行论证并征求公众意见，进行适当的修正；4. 进行社会风险评估，并落实征收补偿费用；5. 对征收决定进行公告。如果在上述任一环节缺失，可能导致征收决定程序违法。