甲方名称：(发包方) **乡**村第四、十一村民小组(郭-家)
乙方名称：(受让方) **(县农业局干部，身份证号36042619710527****)
为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进县名优果树实验园的可持续发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
一、甲方将座落在**村第四、十一 村民小组干塘坳靠背山一片，连片面积约十余亩的土地，采用出租方式将土地流转给乙方经营。四至为：东至五组山脚 ，南至砖窑背后(不含三组约一亩的小块地)，西至刘家背后山脚为界，北至小霸梗和陇土窑坎上一长片桔树为界(北至和原来果园承包的边界一样)。即郭-家在果园范围内的所有土地。
二、流转的期限和起止日期：因**乡**村第四村民小组和县农业局签订的承包合同于2024年4月14日到期，而目前果园已经严重荒芜，为了加大投入(果园由乙方农业局干部**承包)，促进县名优果树实验园的可持续发展，合同双方约定，土地承包经营权流转期续期30年，从2024年4月15日起，至2054年4月14 日止。
三、土地流转费用支付方式：以现金支付。签订合同时付人民币****元定金，2024年4月15日付人民币****元，合计人民币*仟元整。
四、流转土地用途：果园、苗木等及配套设施(砖瓦房5间等)。
五、甲方的权利和义务：
(一)权利：按照合同规定收取土地流转费。
(二)义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电和道路等方面的纠纷，不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
六、乙方的权利和义务：
(一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权;享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青果木及建筑物补偿;可以扩建果园用房(不另交土地费)。
(二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动。
七、违约责任：
甲方非法干预乙方生产经营，或擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方一切损失。
八、合同纠纷的解决方式：
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡人民政府等调解解决。不同意调解或调解无效的，也可以直接向人民法院起诉。
九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。
十、本合同未尽事宜，双方另行协商。
十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。
甲方签字： 身份证号：
甲方住址：
乙方签字： 身份证号：
乙方住址：
发包方代表(签章)
年 月 日
中国租赁土地到期后地面建筑归属问题的法律规定。根据合同约定处理，若合同未明确，则双方可协商或向法院提起诉讼解决。农村土地承包经营权流转合同包括双方信息、土地详细信息、流转期限、用途、双方权利和义务等。解决争议可先协商，如不成可请求调解或仲裁、诉讼。土
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