当债务无法以抵押物作为担保物归还时，债权人有权将抵押车辆折价或拍卖，并将所得价款用于清偿债务。
(1) 抵押的土地使用权必须是通过合法的有偿出让或转让方式取得，并且已经办理了土地登记手续。
(2) 土地使用权抵押并不会导致土地使用权的转移。即使土地使用权被抵押，土地使用者仍然可以继续占有和收益，只有在债务无法履行时，抵押权人才能按照法定程序处置土地使用权，此时土地使用权才会发生转移。
(3) 土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物也会一并抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，土地使用权也会随之抵押。换句话说，土地使用权和地上建筑物及其他附着物必须同时被抵押。
(4) 土地使用权抵押不得违反土地使用权出让合同的规定。
(5) 抵押土地使用权的人并不会失去转让权。然而，在转让土地使用权时，应当及时通知抵押权人。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：
在抵押期间，抵押人有权转让抵押财产。如果当事人有其他约定，应按照约定执行。抵押财产转让不会影响抵押权。
抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产的转让可能损害抵押权益，可以要求抵押人提前清偿债务或将转让所得价款提存。转让所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
