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抵押权能否变更担保范围

时间:2020-07-21 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
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依据我国相关法律的规定,以抵押物为债务担保的,就需要签订抵押合同,并且办理登记手续,抵押担保是有一定范围的,那么抵押权能不能变更担保范围?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、抵押权能否变更担保范围(《担保法》、(合同法》有效期限截止:2020年12月31日)

抵押担保的范围在担保合同中已经约定的,不能单方变更担保范围,如果协商一致的可以变更,但需要办理变更登记。

《中华人民共和国担保法》

第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。

《中华人民共和国合同法》

第七十七条 【合同变更条件】当事人协商一致,可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

二、担保人不知情担保是否有效

担保只要具有下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

因为担保是合同,只要签订了担保合同,如果担保合同的双方不能协商一致解除,担保人就必须承担担保责任。

连带保证中,债权人使用欺诈、胁迫等不正当手段,使担保人在违背自身意愿的情况下,签订保证合同,可被视为无效合同,保证人无需承担保证责任。

为了督促债权人行使权利,在没有约定保证期间的情况下,主债务履行期届满之日起经过六个月,债权人都没有要求担保人还款的,那么担保人就不需要再承担保证责任。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。

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