保证作为一种民事法律行为，其效力认定需要满足特定的条件。以下是具体要求：
根据《合同法》第9条的规定，当事人在订立合同时必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。无民事行为能力的自然人通常不能独立订立合同；而限制民事行为能力的自然人只能订立与其年龄和智力相适应的合同。
意思表示是指行为人将其内在意思以一定方式表达给外部，并能被外界客观理解的行为要素。意思表示真实要求行为人的表达行为与其意图一致。这是合同生效的重要条件。
当事人的意思表示必须符合法律规定。合法的意思表示将获得法律的约束力，而非法的合同则无法得到法律保护，也无法产生当事人所预期的法律效果。例如，双方当事人不能签订违反国家禁止交易的合同，如买卖枪支等。即使意思表示真实，这类合同也不受法律保护。不违反法律要求，意味着合同不能违反法律的强制性规定，也不能逃避法律的约束。若仅部分条款违法，应确认这些条款无效，但不影响其他条款的效力。
根据《合同法》第44条的规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定办理。”因此，合同必须符合法律规定的形式要求。
借名买房合同的效力问题。借名买房指实际出资人以他人名义购房并登记。合同效力取决于借名协议是否符合“意思自治”原则。有借名协议且符合法律指导意涵的约定应被认定为有效。缺乏约定时，出资方主张房屋归其所有可能不被支持。此外，借名购房存在法律风险，包括违反法
村民土地口头合同的效力问题。依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《合同法》的相关规定，未签订书面土地互换合同并不必然导致合同无效，口头土地互换协议在符合一定条件下具有法律效力。对于同一集体经济组织成员之间的内部互换，口头土地互换协议应被认定为合法有
小产权房买卖合同的效力认定问题。一方面，由于小产权房买卖合同违反了法律的强制性规定、涉及宅基地使用权的身份限制及国家相关部门的禁止性文件，其合同无效的理由成立。另一方面，小产权房买卖合同也符合合同法和物权法的相关规定，符合合同有效要件且不违反禁止性规
我国最高人民法院公布的最新民商裁判规则，包括公司为股东担保的效力、法定代表人越权对外担保的认定、预约合同的性质、保证金账户内资金浮动与金钱质押的关系等。同时，文章还涉及外贸代理合同、房产中介责任、环卫机构赔偿责任以及垃圾短信服务合同等方面的内容。
