不动产权证书和房产证的差别有哪些

不动产权证书和房产证的区别

1. 证件称号

旧的房产证全名为《中华人民共和国房子所有权证》，而新的不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2. 监制机关

旧的房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前为中华人民共和国建设部。而新的不动产权证书的监制单位为中华人民共和国国土资源部。

3. 权证编号

旧的房产证包含两个编号，分别是建房注册和房子所有权证号。新的不动产权证书包含证书编号和不动产权编号。

4. 颁证词

房产证的颁证词依据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为维护房子所有权人的合法权益，对所有权人请求挂号的本证所列房产，经审阅事实，特发此证。不动产权证的颁证词依据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为维护不动产权力人合法权益，对不动产权力人请求挂号的本证所列不动产权力，经审查核实，准予挂号，颁布此证。

5. 标示产权信息

房产证字正文需标示房子所有权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子情况、土地情况等。其中，房子情况还需具体注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地情况需求具体注明房产附着土地的地号、土地使用权获得方式、土地使用年限，信息十分杂乱。不动产权证书在正文需标示权力人、共有情况、位于、不动产单元号、权力类型、权力性质、用处、使用期限和权力其他情况，十分短小精悍。

以上就是不动产权证书和房产证的区别的全部内容，希望对大家有所帮助。