在法律上，没有房产证就无法证明房主对住房产权的合法拥有。公证处进行的公证对此没有法律效应。只有当房屋产权明确，例如通过法院判决书认定，才可以进行公证。
拆迁安置房一般分为市场安置商品房和划拨土地建设安置房。市场安置商品房是通过转让土地使用权进行开发建设楼房并进行安置，这种房屋可以自由上市交易。划拨土地建设安置房是在划拨土地上建设房屋用于安置，需要咨询当地是否需要补交土地出让金。
如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或中低价商品房，虽然属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能交易。如果有购房者想购买拆迁安置房，最好等到卖主取得不动产证之后再进行交易。
以上两种安置房在未取得房产证之前，暂时不属于被安置户的产权，而是属于期权的范畴。房产产权的确认以产权登记为准。因此，与被安置户进行的拆迁房交易是不被认可的，存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险，导致权益无法得到保护。
即使对方能够按约办理过户，仍存在因房产未过5年而增加税费的风险，因此不鼓励购买。如果因价格合适执意购买，需要在购买协议中明确对方办理过户及相关费用承担的责任，并明确对方违约的赔偿责任。同时，将入住和办理完成过户的产权证作为交付全款的条件。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
