在法律上，没有房产证就无法证明房主对住房产权的合法拥有。公证处进行的公证对此没有法律效应。只有当房屋产权明确，例如通过法院判决书认定，才可以进行公证。
拆迁安置房一般分为市场安置商品房和划拨土地建设安置房。市场安置商品房是通过转让土地使用权进行开发建设楼房并进行安置，这种房屋可以自由上市交易。划拨土地建设安置房是在划拨土地上建设房屋用于安置，需要咨询当地是否需要补交土地出让金。
如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或中低价商品房，虽然属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能交易。如果有购房者想购买拆迁安置房，最好等到卖主取得不动产证之后再进行交易。
以上两种安置房在未取得房产证之前，暂时不属于被安置户的产权，而是属于期权的范畴。房产产权的确认以产权登记为准。因此，与被安置户进行的拆迁房交易是不被认可的，存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险，导致权益无法得到保护。
即使对方能够按约办理过户，仍存在因房产未过5年而增加税费的风险，因此不鼓励购买。如果因价格合适执意购买，需要在购买协议中明确对方办理过户及相关费用承担的责任，并明确对方违约的赔偿责任。同时，将入住和办理完成过户的产权证作为交付全款的条件。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
