购买开发商股权质押的房子是可能的，但存在一定的风险，并且需要具备一定的操作技巧。
股权质押的房子的价值包含了其名下的房产，因此尚未售出的房产被视为抵押给了他人。
尽管被抵押的房子存在一定的限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人希望出售已经被抵押的房屋，可以按照以下两种方式处理：
卖房人应当取得抵押权人的同意。如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。
在这种情况下，卖房人出售房屋所得的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有。如果剩余部分不足，卖房人需要继续清偿。
如果抵押权人不同意，卖房人可以与买房人协商一致，采取买房人代为先行支付部分购房款的方式。这部分款项用于卖房人清偿所欠抵押权人的债务。
一旦卖房人清偿完毕，抵押权人可以前往房产登记部门办理解除抵押手续。抵押解除后，房屋就可以正常交易，并直接过户给买房人。
根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人并告知受让人该物已经抵押的情况。
如果抵押人未通知抵押权人或未告知受让人，转让行为将被视为无效。如果转让的价款明显低于抵押物的价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。
抵押人未提供担保的情况下，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当提前清偿所担保的债权或按与抵押权人约定的方式提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
从2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人可以根据约定进行转让，转让抵押财产不会影响抵押权的有效性。
抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意， 不得转让抵押财产， 但受让人代为清偿债务抵押权消失的除外。
