根据我国法律规定，如果房屋买卖合同依法成立，即使房屋面积写错了，也不会影响合同的有效性。双方可以签订补充协议，将错误的部分进行修正。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同自成立时生效。如果法律或行政法规规定需要办理批准、登记等手续才能生效的，应按照规定办理。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，合同存在以下情形之一的，将被视为无效：
如果购房者经过工程质量监督单位核验，确认房屋主体结构质量不合格，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
如果购房者所购房屋的主体质量合格，但存在严重影响正常居住使用的其他质量问题，开发商应承担违约责任。购房者可以要求解除合同并要求赔偿损失。所谓的“严重影响正常居住使用”是指购房者所购房屋存在严重质量问题，即使通过修复等方式也无法保证购房者的人身安全、财产安全和正常居住使用。
如果购房者所购房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”的程度，购房者不能要求解除合同和退房，只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或委托他人进行修复，修复费用及期间造成的其他损失由开发商承担。
发生质量问题后，购房者应初步分析质量缺陷的程度，判断是否属于房屋主体质量不合格或严重影响正常居住使用的情况，以便采取相应的应对措施。在上述两种房屋质量纠纷中，购房者采取了正确的方式进行维权，维护自身权益的过程比较顺利。但如果不采用正确的方法，即使购房者有委屈，也难以保护自身权益。
签订房屋买卖合同后遇到房价行情不明朗时的法律处理方法。尽管合同有效，但当事人违约需承担违约金，未完成房产过户则购房人无法拥有产权。在某案例中，法院判决房屋买卖协议有效并要求卖家协助过户。法律解释强调尊重合同双方的意思表示，只要约定合法且不损害他人利益
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
王先生与邓女士离婚后关于动迁房产权的纠纷。在离婚协议中，双方约定将动迁房赠与儿子小王，但未办理产权变更手续。后王先生将房屋出售给案外人张小姐并完成了产权变更。小王和邓女士提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效并将产权变更至小王名下。根据法律规定，双方离婚
