根据我国相关法律规定，房屋属于不动产，其所有权以登记为准。仅凭购房合同无法证明房屋为共同财产。
根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过依法登记方能产生效力。未经登记的不动产物权不具备法律效力，除非法律另有规定。国家所有的自然资源可以不进行登记。
根据《中华人民共和国物权法》第九十三条规定，不动产或动产可以由两个以上单位或个人共有。共有可以按份共有和共同共有两种形式存在。
第一，房屋共有权证具有与房屋所有权证相同的法律效力。
根据我国城市房屋权属登记管理办法第30条和第31条的规定，《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等的法律效力。这表明，包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的唯一合法规定，是房屋产权登记批准机关即房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的唯一法定凭证，受到国家法律保护。
第二，房屋共有权证书指的是共有的房屋，即由两个或两个以上的公民或法人共同拥有该房屋的权利和承担的义务。
共有的房屋一般分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额分享房屋的权利和承担义务，而共同共有是指房屋共有人共同分享房屋的权利和承担义务。
第三，房屋共有权证的颁布方式和颁发部门。
根据《城市房屋权属登记管理办法》第31条和第33条的规定，共有的房屋由权利人推举的持证人收取房屋所有权证书，其他共有人各自持有房屋共有权证书一份。房屋共有权证的样式由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、县房地产行政主管部门颁发。其他部门或单位制作的证书无效，不受国家法律保护。
第四，办理房屋共有权证的条件。
1. 房屋继承产生的共有关系：当两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋时，可以按份共有或共同共有的方式申请办理《房屋共有权证》。
2. 房屋买卖产生的共有关系：当两个或两个以上的个人或法人共同出资购买一套房屋时，一般按份共有的方式申请办理《房屋共有权证》。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
一份分家协议书范本的具体内容。该协议涉及夫妻二人共同财产的分配问题，明确了一处房产的归属。协议中还提到了其他子女的意见、赡养义务、变更登记手续以及协议生效和存储的相关事项。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
