根据我国法律规定，以书面形式签订的合同，在双方签字或盖章时即成立。因此，购房合同一经签字盖章后，即使合同被撕毁，也不会影响合同的成立。
根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人以合同书形式订立合同的，合同自双方当事人签字或盖章时成立。
根据《中华人民共和国合同法》第三十三条的规定，当事人以信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
房地产争议的最常见解决途径是争议双方直接协商。购房者可以通过口头或书面等形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。
对于产生房地产购销纠纷的购房者来说，与开发商相比处于弱势地位。购房者可向当地消费者协会投诉相关商品房购销纠纷，寻求消费者协会对买卖双方进行调解和处理问题。
针对购房者所购商品房存在与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解和处理。
对于房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理之外的纠纷，例如购房合同的履行等问题，购房者可以根据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人具有法律约束力。
如果购房者通过协商和调解无法解决房地产争议问题，可以通过司法途径向地方法院提起诉讼，解决相关问题。
司法强制拆迁当事人的起诉权利。人民法院可受理涉及行政处罚、行政强制措施和执行、行政许可决定等的诉讼。政府强拆案件一般不适用调解，但涉及行政赔偿、补偿及行政机关行使自由裁量权的案件可进行调解。调解需遵循自愿、合法原则，不得损害国家和他人利益。
二手房买卖合同的订立过程中应注意的事项。包括确认卖方身份与产权、明确违约责任、确定过户时间以及注明前期费用交接时间等内容。在签订合同前，买方应核实卖方身份和产权情况，并明确双方责任，以避免纠纷和保障自身权益。同时，合同还应规定过户时间和前期费用的交接
居间合同成立的要件，根据我国合同法规定，居间合同不要求必须以书面形式签订，可以选择书面、口头或其他形式进行。居间合同涉及居间人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，并需履行如实报告义务。订立居间合同时，应注意明确活动内容、酬金数额、方式及时间，居
公司签订合同时代表人的签字问题。根据我国合同法的规定，法人代表代表公司签订合同时需要签字并加盖公司公章。合同是平等主体间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人应依法签订并遵循相关法律规定。法人代表在超越权限订立的合同中，如相对方不知道其超越权
