依据我国相关法律的规定,婚内借钱购买房屋的,房屋是在婚内取得的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,可向法院起诉。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
关键看出资的性质,以及对应的证据。我们来说几种情况:
1、婚后一方父母出全款买房,写在自己孩子名下,那这是婚姻解释三的规定,算是自己孩子的个人财产;
2、婚后一方父母出全部首付,或者只出一部分房款,当时也没有明确的说明是借款还是帮助性的,那这就是婚姻法解释二的规定,部分出资,属于对双方的赠与,房屋属于小夫妻共同财产,离婚时,老人出的钱,不能往回要了,也和房屋没有任何关系。双方父母分别出了部分房款的,也是这种结果。
3、婚后双方父母共同出资,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定,违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形,违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时,经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔,可要求对方赔偿违约金,但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金,具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法,则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约,
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房,房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外,涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论,需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题,夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下,婚后购买的房屋属于夫妻共同财产,但也存在特殊情形,如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有,或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外,房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手