首先需要确认产权人的存在，并确保共有产权人或财产共有人同意出售。
其次，需要确定该产权是否符合上市交易的条件。例如，小产权房、未满五年的经济适用房等，在国家法律中明确规定不能上市交易。
最后，需要确定二手房是否存在交易限制，如拆迁冻结、法院冻结、违章搭建冻结等情况。
以上问题的确认需要通过查询房东的房产证原件，并向房管局进行确认。在具备网签的地区，中介公司内部的联网系统也可以进行查询。
所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的。70年产权实际上是指房屋的土地使用年限。一般住宅的土地使用年限都是70年。如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年。根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。
土地使用权年限是根据开发商取得国有土地许可证的时间来确定的。购房者购买一手房产权后，还需要考虑建设期的影响。在购买二手房后，土地使用权年限仍然延续原土地的年限，并逐渐减少。因为单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让的最高年限根据不同用途进行确定：
二手房买卖合同中卖方代签的法律效力及相关的合同条款。内容包括：当事人信息的详细规定、标的物合同中产权归属的明确、价款及付款方式的约定、履行期限和方式的明确、违约责任的具体化、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款，以及合同的变更与转让
二手房交易过程中的税费问题。在二手房交易中，买卖双方需要承担包括营业税、个人所得税、契税在内的税费。其中，营业税由卖方承担，个人所得税在某些情况下可免予征收，契税由买方承担。此外，文章还介绍了不同房屋类型的税费计算方法和相关的法律依据。
《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
小产权集资建房协议书的法律效力问题，指出由于小产权房屋的土地使用权证书与销售许可证等问题，此类协议难以产生法律效力。同时，文章还介绍了四十年产权与七十年产权之间的差异，包括土地规划用途、税费、按揭方式等方面。此外，还介绍了在二手房交易中如何进行产权调
