一般情况下，二手房买卖交易并不需要提供原始购房合同和购房发票。买卖双方可以商定房屋价格，而无需依赖于原始购房合同和购房发票。如果需要确认房屋产权问题，可以在网签时通过查询交易中心来获取相关信息。此外，房屋的房龄超过5年以上，涉及契税问题，可以通过房产证来查看。
根据《房屋登记办法》第三十二条的规定，发生以下情形之一的，当事人应在有关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权转移登记：
根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记时，应提交以下材料：
其中，证明房屋所有权转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权转移的材料。
如果二手房买卖合同未约定单价，或约定了“房屋面积以房产证为准”等内容，应认定双方之间的房屋买卖是按套计价的，并且根据目前的二手房交易习惯，双方一般会亲自到实地看房，对房屋的实际情况包括面积情况有所了解。因此，如果一方事后要求补交面积差价款，一般不予支持，但特别约定面积单价和面积差额的情况除外。
虽然法律规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方，但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。如果二手房买卖合同双方对交易过程中的税费负担未约定或约定不明，经协商不能达成补充协议的，应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定确定税费承担人。
在二手房买卖合同的签订和履行过程中，如果给付定金一方不履行约定义务，则无权要求对方返还定金；如果收受定金一方不履行约定义务，则应双倍返还定金。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但未约定定金性质的情况下，如果当事人主张定金权利，法院不应支持。
根据二手房买卖合同，出卖人应对买受人承担关于买卖标的物质量瑕疵的担保责任。
二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
二手房交易过程中的税费问题。在二手房交易中，买卖双方需要承担包括营业税、个人所得税、契税在内的税费。其中，营业税由卖方承担，个人所得税在某些情况下可免予征收，契税由买方承担。此外，文章还介绍了不同房屋类型的税费计算方法和相关的法律依据。
《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
购买二手房时需要注意的事项，包括查验卖方的房产证和土地证、观察房子周围的环境和产权情况，以及买家需要承担的交易手续费、合同印花税等费用。同时，也介绍了卖方需要注意的事项和流程，包括提供合法产权证书、核实身份证和房产证原件以及了解房屋使用年限和土地使用
