根据我国的法律规定，合同的有效期并没有明确规定，而是由当事人自行约定。只要合同的约定是各方当事人真实意思的表示，并且不违反法律和行政法规的强制性规定，那么该合同就是合法有效的。
一般来说，依法成立的合同从成立时开始生效。如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效。如果当事人采用合同书形式订立合同，那么合同在双方当事人签字或盖章时成立。如果当事人采用信件、数据电文等形式订立合同，可以在合同成立之前要求签订确认书，合同在签订确认书时成立，成立之日即为生效时间。如果合同中没有约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，那么合同的生效时间就是在该附加条件达成时。
如果合同中没有约定终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕。当合同解除权产生后，合同的权利义务关系也会终止。
以上规定是根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定得出的。根据该条规定，依法成立的合同从成立时生效。如果法律或行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效，那么就要按照其规定执行。
如果房屋网签的双方当事人的意思表示真实，并且签署的内容符合《合同法》对于合同要求的要件，而且网签的内容与房屋买卖合同的主体内容一致，那么网签就应当被视为房屋买卖合同，并具有合同效力，对双方具有法律约束力。
网签是指通过网络交易平台进行签约的一种方式，与传统的现实中交易相区别。房产主管部门设立了一个网络交易平台，当事人在经过协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房交易程序相比，网签能够杜绝一房二卖现象的发生，简化了交易程序，有利于二手房买卖市场的规范和发展。
根据规定，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖时，当事人在申请转移登记前必须进行存量房买卖合同的网上签约。也就是说，在买卖双方自行成交或通过经纪公司成交后，在申请办理过户登记之前，必须进行网上签约，才能完成交易并办理过户手续。然而，在全国其他地方和城市，目前还没有类似的规定和要求。
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
二手房买卖合同中买家代签的问题。在二手房屋交易合同中，可以让代理人代理签署，前提条件是必须取得授权或获得被代理人的事后确认。合同生效需依照法律规定签订，并需当事人均签名、盖章或按指印时合同才成立。另外，签订合同时需关注房屋证件、产权、租赁情况、质量和
买房交了定金但未签合同的情况下，合同延续的时间以及应对策略。对于交了定金没有签合同的情况，合同续签时间没有法律规定，一般由双方协议或交易习惯决定。若遇到二手房是凶宅的情况，买方有权请求解除合同并收回定金。至于签了认购协议书后能否退还定金，需视具体情况
