过户是指通过转让、买卖、赠予或继承遗产等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理相关的房屋产权变更手续，将房产权属从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户可以分为继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房的过户等几种不同情形。
二手房网签与过户有以下区别。首先，网签是非常重要的，签订完二手房合同后，应立即到房地产相关部门进行备案工作。在三个月内，房子无法再次签约。及时进行网签可以有效避免各种风险问题，如“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确以及合同不规范等。
其次，许多买房人通过降低网签价的方式来减少交税。然而，双方必须协商，但网签价绝不能低于交易核心的评估价。一般来说，这种行为是不合法的。如果买家根据低报的过户价付款，将导致卖家的损失。
个人二手房买卖的法律程序。在个人二手房买卖过程中，包括信息沟通核实、签订买卖合同、提交申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续以及办理贷款手续等环节。在交易过程中需注意产权状况和交易房屋的性质，确保交易的合法性和顺利进行。
离婚时房产的不可分割情况。包括以他人身份购房、买二手房未过户、受赠、继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子名义购房等情况下的房产分割问题。在离婚案件中，这些情况下的房产无法进行分割，需要注意保护个人权益。
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
