根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租商铺，转租行为不会影响承租人与出租人之间的租赁合同的有效性。然而，如果第三人在转租过程中对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。
如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。根据合同法的规定，出租人可以行使解除合同的权利，以终止与承租人的合同关系。
对于预期违约，守约当事人可以根据合同法的规定，选择以下救济方式来追究对方当事人的法律责任：
1、采取自救手段，维护自身利益
根据合同法第94条的规定，对于预期违约，守约方有权解除合同，并可以要求对方赔偿损失。这一规定适用于明示毁约的情况。对于默示毁约，由于难以确切证明对方违约，守约方不宜采取解除合同的措施。守约方可以参照合同法第68条的规定，暂停履行合同或者中止履行准备，以避免进一步扩大经济损失；同时，守约方应立即通知对方当事人，在预期履行期限内提供适当的履行担保。如果对方当事人在处理期限内无法提供适当的担保，守约方可以视为对方明示毁约，有权解除合同，并要求赔偿损失。这种自助措施与行使不安履行抗辩的方式相似。
2、寻求司法救济，追究对方违约责任
根据合同法第108条的规定，一方当事人违约，对方可以在履行期限届满之前要求违约方承担违约责任。这种措施适用于明示毁约的情况较为方便操作。但对于默示毁约，守约方必须掌握确切的证据来证明对方预期违约，才能诉诸法律。否则，由于证据不足可能对守约方不利。
3、持续履行合同，等待对方履行
当一方预期违约时，对方可以坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以观察对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约的情况，守约方应明确要求对方撤回毁约的声明，而不能仅仅坐等对方履行，以免进一步扩大损失。对于默示毁约的情况，守约方暂时无法确凿证据证实对方毁约，可以等待对方到期是否履行；如果对方到期不履行，守约方可以根据实际违约情况追究其违约责任，或者依法解除合同，并要求赔偿损失。
商铺租赁期间拆迁导致的停产停业损失的补偿分配问题。根据规定，拆迁人应给予非住宅房屋拆迁导致的停产停业适当的补偿。补偿分配需依据租赁合同是否约定、房屋用途和租赁合同期限等因素决定。如果合同未约定或约定不明确，损失补偿可根据实际情况在出租人和承租人之间合
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
商场转让中的转让费问题，指出我国法律对此没有明确规定，需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权，转让人需确保商
商业地产投资的优势。商业地产具有长期价值稳定的特点，避免了装修烦恼，减少了租赁困扰，同时拥有高回报率。商铺出租合同稳定，租金逐年递增，还可收取进场费或顶手费。相比住宅地产，商业地产更易出售，市场需求较大。
