当交付或已交付的房屋主体结构质量不合格时，买受人有权要求解除合同并获得赔偿。如果房屋主体结构质量不合格无法交付或在交付后核实为不合格，买受人可以请求解除合同并获得赔偿。
当房屋质量问题严重影响正常居住使用时，买受人有权要求解除合同并获得赔偿。在保修期内，出卖人应承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人进行修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
当房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符时，根据以下原则进行处理：
(一) 面积误差在3%以内，按照合同约定的价格据实结算。如果买受人请求解除合同，不予支持。
(二) 面积误差超出3%，买受人有权要求解除合同并返还已付购房款及利息。如果买受人同意继续履行合同且房屋实际面积大于合同约定面积，买受人需要按照约定价格补足面积误差比在3%以内的部分房价款，而超出3%部分的房价款由出卖人承担，并且所有权归买受人。如果房屋实际面积小于合同约定面积，出卖人需要返还买受人面积误差比在3%以内的部分房价款及利息，而超过3%部分的房价款需要以双倍方式返还给买受人。
精装房的验房攻略。在入住前，需要查看项目的备案文书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时，需要检查卫生间地面是否渗漏、房屋墙面是否有缝隙。验房步骤包括收房日期和形式、准备需要的验收工具、验收过程和具体步骤。验房时需带上试电笔、尺子等相关工具，并书面记
购房的关键问题，包括明确购房目的、选择合适的生活方式、准备资金、选择楼盘、考察配套、划定面积、选对楼层、抉择户型、查验五证以及签订合同等。购房者在购房过程中需明确目标，从自身需求出发，关注房屋品质、配套设施及合法性，以确保购房决策的明智与合理。
新房装修的法律注意事项。文章强调了地面材料的选择、承重墙的处理、阳台和卫浴的材料选择、混凝土圆孔板的处理、厕浴间的防水问题、装修中的板材和吊顶的使用、电线的选择、管线的拆改以及煤气阀门的位置等方面的注意事项。在装修过程中，应遵循相关法律规定，确保房屋
商品房住宅保修期的相关规定。根据《建筑工程质量管理条例》，保修期分为两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，二是开发商对购房者的保修期。文章还详细说明了不同工程项目的最低保修期限以及具体保修期限内容，包括地基基础、屋面防水、管道渗漏等项目的保修期限。
