当交付或已交付的房屋主体结构质量不合格时，买受人有权要求解除合同并获得赔偿。如果房屋主体结构质量不合格无法交付或在交付后核实为不合格，买受人可以请求解除合同并获得赔偿。
当房屋质量问题严重影响正常居住使用时，买受人有权要求解除合同并获得赔偿。在保修期内，出卖人应承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人进行修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
当房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符时，根据以下原则进行处理：
(一) 面积误差在3%以内，按照合同约定的价格据实结算。如果买受人请求解除合同，不予支持。
(二) 面积误差超出3%，买受人有权要求解除合同并返还已付购房款及利息。如果买受人同意继续履行合同且房屋实际面积大于合同约定面积，买受人需要按照约定价格补足面积误差比在3%以内的部分房价款，而超出3%部分的房价款由出卖人承担，并且所有权归买受人。如果房屋实际面积小于合同约定面积，出卖人需要返还买受人面积误差比在3%以内的部分房价款及利息，而超过3%部分的房价款需要以双倍方式返还给买受人。
常州市新北区绿洲家园小区因房屋质量问题引发的物业费纠纷。随着房屋问题的出现，物业费收取率逐渐下降，许多业主因房屋质量问题拒交物业费。物管中心起诉了部分拒交物业费的业主，并成功让部分业主结清费用，但仍有部分业主未缴纳。业主提出房屋存在的质量问题，如墙面
购房者在购买房屋时需要注意的房屋手续是否齐全的问题。包括房产证的重要性、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰、市场规划是否影响以及福利房屋是否合法等方面。购房者在购买二手房时尤其需要细心谨慎，注意这些问题以避免纠纷。
解决房屋渗漏问题的法律途径，包括查找和分析成因、确定法律关系、适用法律规定以及明确责任和寻求解决方法。常见的房屋渗漏原因包括开发商建房质量问题、楼上住户的行为、楼下住户的行为以及房屋使用久远等。针对不同原因，形成了不同的法律关系，如商品住宅质量纠纷、
签订房屋装修合同时如何避免法律纠纷。业主在选择家装公司时需审查手续是否齐全，参观施工现场并检查施工工艺、工人素质等。签订合同时，应明确约定施工工期、验收程序、材料标准等，并约定政府质检站验收。合同应由法定代表人签订，业主应亲自交付工程款并保留质量保证
