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怎样验收房屋质量

时间:2024-02-18 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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验收房子可不像市场买菜那么简单的事,房子是人生最大的一件商品,是往后生活居住的地方,如何检查房屋质量的好坏无疑是购房者最关心的事,手心律师网小编下面将为您介绍如何在新的一年验收房子。

验房工具及步骤

验房工具:

1) 盆:用于验收下水管道。

2) 小锤:用于验收房子墙体与地面是否空鼓。

3) 塞尺:用于测裂缝的宽度。

4) 5米卷尺:用于测量房子的净高。

5) 万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

6) 镜子、小凳、手电:用于检查不易触及处和暗处。

7) 其他:计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。

验房步骤:

第一步:“看外部”

在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。

第二步:“查内部”

1) 检查防盗门:观察有无划痕、门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃是否正常工作,猫眼是否松动、不清晰、视野不全。

2) 检查户内门窗、阳台等部位:观察有无开裂现象、油漆是否刷全。用镜子检查门顶部和门底部是否刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用纸条检测密封条的压力。确认推拉窗、纱窗和窗扇是否灵活顺畅,窗户外窗框上是否有防堵帽。

3) 检查层高和墙面地面:检查层高是否符合合同,并测量相关尺寸。检查墙壁是否平整,是否有渗水、划痕裂纹和爆点。检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂情况。

4) 检查精装房的厨卫吊顶、墙砖、地砖和地板:确认安装是否牢固,是否有空鼓、色差和缝隙。检查木地板的龙骨安装是否牢固,橱柜是否灵活顺畅。

5) 检查上下水和强弱电:测试上水龙头是否正常工作,用盆盛水向各个下水处灌水,确认通畅无积水。检查电气开关箱内的开关是否标示明确、安装牢固,检查插座是否正常通电。

6) 检查通风和煤气:检查厨房烟道和卫生间的通风情况,检查煤气报警装置是否灵敏动作。

第三步:“测相邻”

与楼上楼下的邻居配合查验闭存水试验和水表空转等问题。

在验收毛坯房时,以上三个步骤是需要注意的。

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