集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况，第一种是征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿;第二种是征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区;第三种是不改变集体土地的性质，拆迁房屋后腾退土地仍用于具体设施或绿化建设。对于第一种，由《土地管理法》、《物权法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等法律规范调整，通过土地补偿费及青苗、房屋等地上附着物补偿费来解决房屋拆迁补偿问题，同时对人员进行安置或发放安置补助费。那么当遇见第二种情况时，被征地农民往往会茫然不知所措，如果依然按照征地时的补偿标准对农民进行补偿，无疑是显失公平的。因此，2011年最高人民法院出台了《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”因此，当当事人遇见这种情况时，可以请求按照国有土地上房屋征收的补偿标准进行补偿。最后，对于第三种情况，国家并没有出台相关的法律法规规章去具体规范，只是在中纪委、监察部[中纪办发(2011)8号]《关于加强征地拆迁工作通知》中指出：“在《土地管理法》等法律法规作出修改之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。《国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》(国土资电发[2011]72号)也作了同样的规定。
综上所诉是关于集体土地上房屋拆迁的三种情况以及解决办法。希望对农民有所帮助，以免由于他们对相关法律知识的缺乏纵容了个别行政部门滥用职权、徇私枉法，侵害公众利益。所谓闻道有先后，术业有专攻，被拆迁人需要与拆迁律师团结一致，在拆迁律师的鼎力相助下维护公平正义，保障自己的权益免受侵害。
城市房屋能否出租给拆迁户的相关法律规定。根据《城市房屋租赁管理办法》，符合条件的房屋可以出租给拆迁户，但存在特定禁止出租情况的房屋不得出租。租赁住宅用房需遵守国家和地方政府政策，生产、经营活动租金等可协商议定。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
上海市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法的相关内容。该办法规定了拆迁补偿方式、保障住房标准、不予补偿的情况等。补偿方式包括货币补偿和产权调换，被拆迁人可自由选择。对于选择产权调换的被拆迁房屋，安置面积根据合法建筑面积确定。同时，规定了不予补偿的五种情况
本文探讨大连市城市房屋拆迁的管理办法，包括其目的、适用范围、定义、监督管理、拆迁目的、拆迁管理等方面的内容。规定拆迁人必须取得房屋拆迁许可证后才能实施拆迁，同时要求拆迁过程必须符合城市规划要求，有利于城市综合功能的完善、旧区改造和市民生活水平的提高。
