小区电梯广告牌收益应该归谁所有
时间：2024-12-20 浏览：33次 来源：由手心律师网整理
广告能够起到很好的宣传作用，有的开发商为了提升房屋的销量，提高产品的知名度，可能会进行广告宣传，有时候甚至会扩大宣传。但是，当广告在小区的电梯里，这时的收益归谁呢？下面，手心律师网小编详细为您介绍具体内容，希望对你有所帮助。
小区电梯广告牌收益的归属权问题
业主对小区电梯广告牌的归属权
根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。因此，小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。
业主对共用部位和设施的权益
业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权。物业管理公司无权擅自处分建筑物共有部分的使用权。如果物业管理公司利用共用部位、共用设施设备进行经营，必须征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，并按照规定办理手续。如果业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。
相关法律规定
根据《中华人民共和国物权法》第二十七条的规定，建设单位不得擅自处分业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权。根据《中华人民共和国物权法》第五十五条的规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，必须在征得相关业主、业主大会和物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应主要用于补充专项维修资金，并可根据业主大会的决定进行其他用途的使用。
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