所有权保留是指在买卖合同中，根据法律规定或双方当事人之间约定，买受人先占有使用标的物，但在双方约定的特定条件成就前，出卖人仍保留标的物所有权，待条件成就后，再将所有权移转给买受人的一种交易方式。该方式实质上是作为债权的担保，但由于出卖人将标的物所有权控制在手中，标的物却已于先前转移给买受方占有使用，因缺乏物权的公示手段，导致涉及所有权保留的纠纷日益增多。
随着市场经济的发展，买方市场逐渐取代了卖方市场，出现了大量的非即时交易，如分期付款交易、期货交易、试用期买卖等。这些交易的共同特点是合同的订立与履行时间并不一致，存在一段时空差异。卖方先交付标的物给买方，买方再付款即占有标的物。由于卖方的债权不能在交付标的物的同时得以实现，占有权与所有权相分离。为了保护交易安全和避免自身财产的损失，债权人需要考虑如何进行担保，于是所有权保留制度应运而生。
所有权保留制度最早出现在罗马法中，但当时并未引起广泛重视。直到19世纪末期，随着信用经济的发展和分期付款交易的兴起，该制度才得到各国立法的普遍认同。英美法系和大陆法系都对该制度进行了规定。例如，《德国民法典》第454条规定了动产出卖人在价款支付前保留所有权的情况，而我国《合同法》的134条也对此进行了规定。这些法律的出台，适应了市场经济发展的趋势，具有重要意义。
在我国的审判实践中，所有权保留制度适用于动产和不动产，并不要求必须以书面形式设立，但从证据角度来看，订立书面形式是最佳选择。设立所有权保留买卖的双方应包含以下权利义务：
1. 出卖人享有标的物的所有权，享有支付价款和履行其他义务的请求权。同时，出卖人在买受人不履行支付价款或其他义务时有权取回标的物。出卖人的义务包括交付标的物和提供瑕疵担保等。
2. 买受人享有对标的物的占有、使用和收益的权利。买受人在履行相应义务后，有权取得标的物的所有权。此外，当出卖人行使取回权后，在法定或出卖人指定的期限内，买受人有权在履行义务的情况下行使回赎权。买受人的义务体现在约定的条件支付价款和妥善保管使用标的物等。
以上就是对所有权保留制度的一些问题进行的浅析。如果您对此还有任何疑问，欢迎在本网进行咨询。
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根据《合同法》的相关规定，合同权利义务在多种情形下终止的情形。包括债务履行完毕、合同解除、债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务等。合同终止后，当事人应遵守诚信原则，履行通知、协助和保密等义务，不影响结算和清理条款的效力。
