业主委员会成员应当具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。
业主委员会成员应当遵守国家有关法律和法规，确保自己的行为符合法律规定。
业主委员会成员应当遵守业主大会议事规则和管理规约，模范履行业主义务，确保小区管理有序。
业主委员会成员应当热心公益事业，具有强烈的责任心，能够公正廉洁地履行职责。
业主委员会成员应当具备一定的组织能力，能够有效地组织和协调小区事务。
业主委员会成员应当具备必要的工作时间，能够投入足够的时间来履行职责。
业主委员会由业主大会选举产生，成员应当由业主担任。在小区成立之前，开发商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。如果住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，开发商或其委托单位应当及时告知该区住宅主管部门，并在6个月内召开第一次业主大会。第一届业主委员会由物业管理行政主管部门、开发商或物业管理公司以及业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，并提交第一次业主大会选举产生。
对于分期开发的小区，如果已入住半数业主申请，可以成立临时业主委员会。临时业主委员会具有与业主委员会同样的权利和义务。
业主委员会成员除主任可以是专职的外，其他委员都是兼职，并且是义务地为广大业主服务。因此，业主委员会的成员应当是既热心公益事业、责任心强，又具备一定的组织能力和时间的人员。业主委员会通常由11至17位成员组成，也可以适当增减，但最少不能低于5人。每届任期为3年，可以连任。在任期内，委员的撤换、增减由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。
近年来在二手房交易中，购房者与房产中介机构因看房确认书引发的纠纷不断增加的现象。调查发现，中介公司普遍要求购房者签署看房确认书，规定违约责任，但往往只约束购房者，缺乏公平性。南昌市房地产行业人士和律师认为，看房确认书具有法律效力，但部分条款可能存在不
房屋交付面积与约定面积不一致的处理方法。根据不同面积误差比例，处理原则有所区分。误差在3%以内按合同约定处理；超出3%，买受人有权解除合同并要求返还购房款及利息。如需了解更多，可登录上海房产诉讼之窗。
建筑物区分所有权的内容，明确了建筑物内所有权业主对专有部分和共有部分的权利和义务。业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，同时对共有部分享有共有和共同管理的权利，并承担相应的义务。文中还涉及建筑区划内的公共场所和设施、停车位和车库的归属、业主
业主大会或业主委员会决定的约束力问题。根据物权法规定，业主大会或业主委员会的决定对业主有约束力，前提是决定必须依法设立、依据法定程序作出并符合法律规定。若决定侵犯业主权益，受侵害的业主有权请求法院撤销。这为维护业主权益提供了法律保障。
