销售面积是指购房者购买的实际面积,包括个人房屋的建筑面积和分摊面积。与之相对的是建筑面积,后者过于笼统,已被销售面积所取代。
套内使用面积也被称为地毯面积,指房屋交付后能够摆放家具和使用的实际面积。厨房和卫生间等无法铺设地毯的区域也算作套内使用面积,但阳台除外。
套内墙体面积的计算较为复杂,因为每套房屋都有与邻居共用的墙和自己独立使用的墙。共用墙的面积计算为一半,而非共用墙的面积则全部计入套内墙体面积。由于计算方法复杂且不易操作,购房者很难准确估算这一面积。
封闭阳台的面积全算入套内阳台建筑面积,而未封闭阳台的面积计算为一半。
套内建筑面积是指套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积的总和。
广州城中村改造对租金和房价的影响。市“三旧”改造办正式挂牌成立,计划完成多个“城中村”的清拆工作并启动旧城片区整治工作,预计拆建房屋1000万平方米,这将推高租金和房价。同时,广州市国土房管局也公布了加强房地产用地供应和监管的措施,以落实执行相关要求
商业商铺公摊面积的计算标准。包括应分摊和不应分摊的共有建筑面积内容及其分摊原则。对于商铺公摊面积的计算内容,规定了楼梯下方空间、临街楼房及挑廊下的底层、多层房屋、阳台、挑廊、檐廊的建筑、室外楼梯的建筑面积等不计算建筑面积的情况,并明确建筑层高要求以及
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律,儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定,包括居住权的特征,如是为特定自然人的生活用房需要而设立,一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承,其效力较弱。
民法建筑物区分所有权的法律特征和种类。建筑物区分所有权具有构造和使用上的独立性,且可登记成为特定业主所有权的客体。实务和立法中的建筑物区分所有权分为纵割式、横割式和混合式三种。纵割式区分所有权问题较少,横割式和混合式则是研究重点。