订金和定金在法律上有着明显的区别。虽然两者的发音相似，并且一般人对它们的含义并不十分明确，但在合同签订时，应当明确区分这两个概念。订金是一种合同预付款，而定金则是一种法定的保证方式。
在合同履行过程中，如果付款义务人已经支付了订金或定金，而另一方未履行合同约定的义务，那么处理方式是完全不同的。
对于订金，付款义务人有权要求返还订金。
而对于定金，付款义务人则有权要求双倍返还。
此外，如果付款义务人已经支付了订金或定金后，不愿继续履行合同约定的义务，那么订金可以要求返还，但定金则不能要求返还。
当双方都信守合同时，已经支付的订金和定金可以充抵付款义务人应支付的合同款项。
业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外，文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
建筑物区分所有权的概念及种类。建筑物区分所有权指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。根据各国实务和立法，这种所有权可分为纵割式、横割式和混合式三种类型，其中横割式和混合式是研究建筑物区分所有权的重点。
立约定金的适用问题。在商品房购买过程中，赵某与房地产公司签订确认书并交付定金，因赵某未按时补交定金和签订购房合同，引发争议。文章介绍了立约定金的定义、法律效力和实践应用，分析了两种处理意见，最终支持第二种意见，认为开发公司有权拒绝返还定金，因为赵某违
成立业主委员会所需的材料及其业主委员会的任职条件。包括发起人签名的书面申请、产权证明复印件、登记申请表、选票、授权委托书等文件，以及业主委员会成员需满足的完全民事行为能力、遵守法律法规、热心公益、责任心强等条件。
