订金和定金在法律上有着明显的区别。虽然两者的发音相似，并且一般人对它们的含义并不十分明确，但在合同签订时，应当明确区分这两个概念。订金是一种合同预付款，而定金则是一种法定的保证方式。
在合同履行过程中，如果付款义务人已经支付了订金或定金，而另一方未履行合同约定的义务，那么处理方式是完全不同的。
对于订金，付款义务人有权要求返还订金。
而对于定金，付款义务人则有权要求双倍返还。
此外，如果付款义务人已经支付了订金或定金后，不愿继续履行合同约定的义务，那么订金可以要求返还，但定金则不能要求返还。
当双方都信守合同时，已经支付的订金和定金可以充抵付款义务人应支付的合同款项。
违约定金和解约定金的区别。违约定金针对违约行为，不履行主合同义务则需按规则处理定金；而解约定金允许当事人通过放弃或双倍返还定金来解除合同。两者在概念内涵、设定方式和法律后果上有所不同。同时，文章还涉及相关法律规定对定金和违约的处理。
定金返还问题及适用定金罚则的条件。自己违约的情况下不能要回定金；对方违约的情况下可以要回定金，商家违约还可要求双倍返还。定金罚则适用于存在违反有效合同的行为，包括不履行、部分履行等多种违约情形。此外，法律对于不完全履行合同的情况有相应规定，定金的违约
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
哈尔滨市房价上涨导致的房产交易纠纷案件增加的现象。随着房价上涨，买方遭遇出卖方违约行为日益增多。以具体案例说明了卖方毁约的情况，并指出买方有权要求卖方继续履行合同，而不是仅双倍返还定金。同时，法官给出了规避风险的建议，提醒购房者在签订合同时考虑房价上
