上海市住房制度改革

深化房改综合配套改革：公有住房出售与租金调整

进一步推进公有住房出售

1999年，市政府发布了深化房改综合配套改革政策，并于2000年开始实施。这一政策标志着上海住房制度改革进入了建立与社会主义市场经济相适应的新阶段。其中，公有住房出售是重要的改革措施之一。

为了促进公有住房的出售，市政府采取了一系列措施。首先，加强了售房政策的咨询和宣传工作，以提高居民对售房政策的了解度。其次，简化了售房操作程序，减少了办理售房手续的繁琐程度。此外，还严厉查处产权单位存在的"惜售"行为，以确保公有住房能够按照规定的程序进行出售。同时，政府还研究解决了售房过程中出现的政策性问题，以进一步促进公有住房的销售。根据统计数据，全年共出售了55.98万套公有住房，总建筑面积达到2975.04万平方米，形成了自1994年以来的第二次购房高潮。至此，上海市累计出售的公有住房已达到136.4万套，总面积达到7100万平方米，占可售公房总量的75%以上，显著提高了职工住房的自有率。

稳步推进公有住房租金改革

除了推进公有住房的出售，上海市政府还稳步推进了公有住房租金的改革。在租金调整中，政府兼顾了居民的经济综合承受能力和职工的收入水平，合理控制了调整幅度。

2000年，上海市政府仅对成套独用公有住房进行了租金调整。根据地段和类型的不同，租金调整幅度也有所区别。甲乙地段的调整幅度为25%，其他地段的调整幅度为15%。调整后，上海市每平方米使用面积的平均月租金为2.10元，这缩小了租售比价的差距，进一步促进了公有住房的出售。