办出房产证之后多久能过户给买方

办理房产证后的过户时间

进交易中心办理房产证

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。在办理房产证之后，买方需要等待一定的时间才能进行过户手续。

支付房款和领取新房产证

在交易中心办理完房产证后的20个工作日内，买方需要支付卖方除尾款以外的所有房款。同时，买方还需要在这20个工作日后领取新的房产证。

办理物业交接手续

买方在领取新的房产证之后，需要凭借新的房产证办理物业交接手续。

相关法律知识

《中华人民共和国城市房地产管理法》

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。然而，根据第三十八条的规定，有一些情况下房地产是不能进行转让的，包括以下情况：1. 以出让方式取得土地使用权的，但不符合第三十九条的规定条件；2. 受到司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；3. 被依法收回土地使用权的；4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5. 存在权属争议的；6. 未依法登记领取权属证书的；7. 其他法律、行政法规规定禁止转让的情形。根据第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的房地产在转让时需要满足以下条件：1. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2. 按照出让合同约定进行投资开发，如果属于房屋建设工程，则需要完成开发投资总额的百分之二十五以上；如果属于成片开发土地，则需要形成工业用地或其他建设用地的条件。如果转让的房地产已经建成房屋，买方还需要持有房屋所有权证书。通过以上法律规定，我们可以了解到办理房产证后的过户时间以及房地产转让的相关条件和限制。买方在办理过户手续时应当遵守法律规定，确保交易的合法性和安全性。