当遇到黑中介不退定金的情况时，首先可以尝试与中介进行沟通，并详细说明情况。通过沟通，双方可以寻求解决方案，以达成退还定金的协议。
如果沟通无果，可以向相关机构投诉，如建委或消协。这些机构可以介入调解，并提供法律支持，保障租客的合法权益。
如果以上方法无效，租客还可以选择向管辖法院起诉。通过法律途径解决争议，可以追求合同的履行和赔偿。
在租房过程中，需要核对房产证和身份证等证件。对于通过中介租房的情况，还需要查看中介的工商部门批准的营业执照、税务登记证和市房管局审核颁发的资质证书等。只有具备房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，因此租客应当确保房东的资质合法，以保障自己的权益。
如果合同期内需要提前中断合同，租客应当在合同中约定相关事项。合同约定了提前中断合同的条件和退还定金的规定，可以保障租客的权益。在与中介协商时，租客应尽量减少支付违约金的金额。
在租房前，租客应要求房东结清水、电、暖、煤气等费用。同时，需要明确是否需要额外支付家具、电器等设施的使用费用，以及维修费用由谁承担。除了物业费和卫生费，其他费用一般由租客承担。
合同中应明确设备维修的责任和费用承担方。例如，水龙头、灯泡、空调等设备出现问题或老化时，应明确维修费由谁承担。对于冰箱和空调等设备的加氟问题，非人为漏氟应由房东负责维修费用。
在签订合同之前，租客应仔细检查房东提供的物件，并确保必备生活用品的完整性，如冰箱、洗衣机、空调等。还应检查各种设施和家具的正常使用情况，避免日后纠纷。对于房东提供的昂贵物品，如果租客不需要，可以不勉强接受。同时，需要记录所有物品的新旧程度和是否有损坏。
在签订合同时，需要注意以下事项：(1)合同中应明确人为损坏需赔偿，而非因电器老化引起的损坏无需赔偿。(2)在签约前，要查看房产证复印件、房产证上有名字的人的身份证复印件或委托书。此外，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，以及合同中是否包含原房东允许中介代办租赁手续和代收房租的条款。如果中介未经原房东同意转租房屋，租客有权要求退还定金并解除合同。
定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
精神损失费的赔偿标准，包括死亡、残疾及侵害人身权益但未造成死亡或残疾的三种情况。赔偿金额分为不同等级，确定金额时需考虑侵权人的过错程度、侵害行为的具体情节、后果、获利情况、经济能力及受诉法院所在地的平均生活水平。目前实际操作中尚无明确标准，由法官依据
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情，平时需关注房产信息。房价受多种因素影响，如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键，需核实中介的资质和合法性。
离婚案件中的诉讼费用缴纳方式。按照法律规定，离婚案件的诉讼费用为一定金额范围内固定费用，涉及财产分割的可按比例交纳。原告在起诉时需预交费用，有困难可申请缓交等。审结时，诉讼费用的分担由法院根据具体情况决定。
