购房者在委托房地产中介服务机构购买商品房时，中介机构应向购房者明示以下内容：
中介机构还应向购房者明示以下预售项目的相关证明文件：
房屋中介违约的赔偿问题。文章指出，当房屋中介违约时，当事人可要求履行义务或采取补救措施，并有权要求赔偿损失。同时，文章介绍了房产中介的基本服务项目，包括房屋权属调查、使用状况调查、市场行情调查以及买卖双方的身份核实等。违约情况包括故意隐瞒交易信息、提
中介机构在租房过程中的法律责任及相关知识。中介机构的职员因过错造成损失需承担民事赔偿责任，中介公司不能推卸责任；若中介机构故意提供虚假信息或从事违法行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。同时，文章还介绍了租房前需要明确的业主身份、租金支付方式等问题，以
刘先生与中介公司签订的房屋买卖合同纠纷案。刘先生与中介公司签订协议书，委托中介公司销售房屋，并支付定金。因中介公司未能按期销售房屋，双方产生纠纷并提起诉讼。中介公司主张不可抗力无法履行合同，但法院认定中介公司未履行合同导致刘先生经济损失，最终判决解除
委托卖房协议书的详细内容。协议书中，甲方全权委托乙方居间出售其位于曲靖市的房屋，并承诺不委托其他公司或自行出售。委托事项包括房屋基本情况、委托期限、产权保证、乙方职责、违约责任等。发生争议时，双方应友好协商，协商不成可通过诉讼解决。该委托书经双方代表
