在选择二手房中介之前，我们需要了解一些基本的法律知识。正规的二手房中介机构必须具备两证：市规划国土部门审发的经营许可证和资格证书。经营许可证是指该机构可以从事房屋租赁、买卖等中介服务的合法证明，而资格证书则是机构专业人员的资质证明。如果一个中介机构只有经营许可证而没有资格证书，那么它只能提供房屋政策、信息等咨询服务，而不能从事房屋租赁、买卖等中介活动。相反，如果一个中介机构只有资格证书而没有经营许可证，那么它属于非法经营。
在确认一个中介机构是否具备两证时，我们最好将其注册号记下来。这样，一旦与中介机构发生纠纷，我们可以方便地向消费者协会或市规划国土部门投诉。
目前，与二手房中介公司有关的房屋投诉案件可以总结为两个主要问题。第一个问题是被投诉的中介公司大多只具备一证而不齐全。第二个问题是纠纷的原因主要是合同条款不清晰。因此，作为消费者，如果我们认为合同条款不明确，我们有权要求修改或补充条款，以明确双方的责任、权利和利益。例如，在合同中明确规定，一旦发现一方违约或有欺骗行为，应承担何种责任等。
一般来说，规模大的二手房中介机构拥有更多的专业人员，水平更高，信息资源更丰富，中介行为也更规范。相比之下，规模小的中介机构往往实力较弱，信息量和流通范围受到限制，一些中介为了吸引客户可能会夸大其词，甚至采取欺骗手段。因此，在选择二手房中介公司时，我们应该选择规模较大的机构，相对来说更为可靠。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
