如果您遇到中介不退押金的情况,可以采取以下措施:
首先,您可以与房产中介进行协商,尝试解决押金退还的问题。通过沟通和协商,双方可以达成一致意见,解决纠纷。
如果与中介协商无果,您可以前往中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉。在投诉时,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息,以便进行投诉。
如果以上两种方式无法解决问题,您可以选择向法院起诉。在起诉时,需要递交起诉状,并提供必要的证据来支持自己的诉讼请求。
在选择中介机构时,应注意选择合法、信誉度较高的机构。可以通过网上查询或到工商行政管理机关了解所选中介机构的登记情况和信用情况,并了解公众对该中介机构的评价。
不要轻信中介机构从业人员对房屋的介绍,应亲自实地考察所租房屋的状况、设施和环境,确保符合自己的需求。
要明确所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系,还是与中介机构签订房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确保出租方有权利出租标的房屋。如果与中介机构签订出租合同,还要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有权签订合同。
要认真研究合同的条款,确保双方权利和义务对等,违约责任具体明确。不要轻信中介机构的口头承诺,应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。
要注意中介机构所开票据的内容描述,确保注明是“押金”、“租金”等,并妥善保管各种书面资料和收费票据。如果有定金条款,合同和票据上应注明“定金”而不是“订金”。
在未达成协议前,不要提前交纳费用,以防止可能发生的纠纷。
总之,在租房过程中,应注意以上事项,预防房屋租赁纠纷的发生。
强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题,张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况,还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时,需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性,以及合同形式和手续的规范性。
购买二手房时中介费的具体金额计算方式和退还情况。中介费并非一定按房屋成交价格百分比计算,而是根据双方协商和房屋是否成交确定,需在买卖合同学明确金额及未成交时的支付情况。中介费退还情况分为三种,依据中介公司是否促成合同签订及履行情况等因素判断。
申请廉租房的具体流程和注意事项。申请人需满足一定条件,准备相关申请资料并提交至政府住房保障主管部门审查。同时,申请廉租房需要提供的材料包括家庭收入、住房状况、身份证和户口簿等。如租赁房屋后需退款押金,房东不退款时,可通过协商、调解或诉讼方式解决,但提