根据法律规定，房地产中介服务机构是指依法设立并具备房地产中介资格的机构，包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构。这些机构为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供与房地产开发投资、经营管理、消费等方面相关的中介服务，并向委托单位收取合理的费用。
评估收费包括房地产价格评估收费和土地价格评估收费。这些收费标准由政府制定，根据标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另有单独标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。
另外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
对于土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
在企业转制、资产重组过程中涉及房地产评估的情况下，按照房地产价格评估标准的50%计收评估费。
房屋租赁代理费根据成交租赁金额的半至一月标准计收，无论租赁期限长短，双方协商一次性支付。
房屋买卖代理费按照成交价格总额分档累进计收，具体标准如下：
独家代理的情况下，最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
书面咨询费按照不同情况收费，具体标准如下：
口头咨询费根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术等级由双方协商议定收费标准。
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
房屋中介的法律责任范围，包括提供与订立合同有关的真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任，以及未完成全部委托事项时不得要求全额中介费的内容。中介公司需向委托人披露房屋权属、抵押等关键信息，并承担因未核实信息导致的损失赔偿责任。中介对
