根据法律规定，房地产中介服务机构是指依法设立并具备房地产中介资格的机构，包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构。这些机构为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供与房地产开发投资、经营管理、消费等方面相关的中介服务，并向委托单位收取合理的费用。
评估收费包括房地产价格评估收费和土地价格评估收费。这些收费标准由政府制定，根据标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另有单独标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。
另外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
对于土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
在企业转制、资产重组过程中涉及房地产评估的情况下，按照房地产价格评估标准的50%计收评估费。
房屋租赁代理费根据成交租赁金额的半至一月标准计收，无论租赁期限长短，双方协商一次性支付。
房屋买卖代理费按照成交价格总额分档累进计收，具体标准如下：
独家代理的情况下，最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
书面咨询费按照不同情况收费，具体标准如下：
口头咨询费根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术等级由双方协商议定收费标准。
强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题，张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况，还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时，需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性，以及合同形式和手续的规范性。
购买二手房时中介费的具体金额计算方式和退还情况。中介费并非一定按房屋成交价格百分比计算，而是根据双方协商和房屋是否成交确定，需在买卖合同学明确金额及未成交时的支付情况。中介费退还情况分为三种，依据中介公司是否促成合同签订及履行情况等因素判断。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
