房地产开发企业不正当经营会受到什么处罚

房地产开发企业不当经营的法律处罚

一、房地产主管部门的措施

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条，房地产主管部门对于房地产开发企业的不当经营行为将采取以下措施：

1. 书面警示
2. 约谈企业主要负责人
3. 公开通报企业不当经营行为
4. 将企业列入严重违法失信房地产开发企业名单
5. 在资质审查中对企业进行重点审核

二、房地产开发企业的不当经营行为包括：

根据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，以下行为被认定为房地产开发企业的不当经营行为：

1. 发布虚假房源信息和广告
2. 通过捏造或散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价
3. 未取得预售许可证销售商品房
4. 不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格
5. 捂盘惜售或变相囤积房源
6. 商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或收取未标明的费用
7. 以捆绑搭售或附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或服务价格
8. 将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人
9. 其他不当经营行为

三、法律处罚措施

对于存在上述不当经营行为的房地产开发企业，各级房地产主管部门将加大执法检查力度，并依法严肃查处。如果不当经营行为应由其他部门处理，房地产主管部门将及时移交相关部门进行处理。对于涉嫌犯罪的情况，将移交司法机关依法追究刑事责任。