中华人民共和国国有土地使用证是市房屋土地管理局颁发的法律凭证，证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，并获得在一定年限内某块国有土地使用权。
中华人民共和国建设用地规划许可证是城市规划管理局颁发的法定凭证，确认建设单位在申请征用、划拨土地前的建设项目位置和范围符合城市规划要求。
中华人民共和国建设工程规划许可证是城市规划管理局颁发的法律凭证，证明建设工程符合城市规划要求。
建设工程开工证是城乡建设委员会颁发的法律凭证，用于证明建设单位进行工程施工，并是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目属于违章建筑，不受法律保护。
商品房销售许可证是房屋土地管理局颁发的法律凭证，用于证明房屋的销售合法性。预售的期房应取得商品房预售许可证，而外销商品房应取得商品房外销许可证。
在房地产开发过程中，取得五证的顺序具有重要意义。
首先，建设单位应先取得建设用地规划许可证，该证严格限定土地使用的范围、边界和占地面积。
其次，建设单位应取得建设工程规划许可证，该证限定规划地块上所建建筑物的功能类别。
第三，建设单位应取得建筑工程施工许可证，该证用于证明工程的合法施工。
第四，建设单位应取得国有土地使用证，该证决定房屋是否拥有产权。
最后，建设单位应取得商品房销售许可证，只有拥有此证的房屋才能合法买卖。
房屋买卖和租赁的服务项目及收费标准。对于买卖双方，服务项目包括权籍调查、使用状况调查、行情调查等，收费标准根据房屋成交价格的不同档次进行划分。租赁方面的服务项目为租赁居间代理服务，收费标准为月租金的40%，可上下浮动。同时，单独办理房屋产权过户等委托
订金、定金、认筹金和诚意金在房产交易中的不同含义和作用，同时介绍了房产开发商的”五证”和”两书”，以及建筑面积、赠送面积等相关概念，并解释了房产税、印花税和契税的含义。在购房过程中，消费者需了解这些概念以确保自身权益。
房地产开发企业申请一级资质的具体材料和程序。需提交的材料包括企业申报表、原资质等级证书、营业执照、公司章程等。同时，企业需要满足注册资本、开发经验、工程质量、人员配备等多方面的条件。行政许可的依据则是城市房地产管理法和相关条例。
异地购房的风险及应对策略。异地购房存在房价风险、市场性风险、信息获取不对称风险和管理风险。其中，房价上涨条件有限，市场供需状况不佳，购房者需核查地产项目信息，物业管理也非常重要。应对策略包括调查开发商资信、了解当地购房程序和法律法规，向专业人士咨询等
