中华人民共和国国有土地使用证是市房屋土地管理局颁发的法律凭证，证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，并获得在一定年限内某块国有土地使用权。
中华人民共和国建设用地规划许可证是城市规划管理局颁发的法定凭证，确认建设单位在申请征用、划拨土地前的建设项目位置和范围符合城市规划要求。
中华人民共和国建设工程规划许可证是城市规划管理局颁发的法律凭证，证明建设工程符合城市规划要求。
建设工程开工证是城乡建设委员会颁发的法律凭证，用于证明建设单位进行工程施工，并是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目属于违章建筑，不受法律保护。
商品房销售许可证是房屋土地管理局颁发的法律凭证，用于证明房屋的销售合法性。预售的期房应取得商品房预售许可证，而外销商品房应取得商品房外销许可证。
在房地产开发过程中，取得五证的顺序具有重要意义。
首先，建设单位应先取得建设用地规划许可证，该证严格限定土地使用的范围、边界和占地面积。
其次，建设单位应取得建设工程规划许可证，该证限定规划地块上所建建筑物的功能类别。
第三，建设单位应取得建筑工程施工许可证，该证用于证明工程的合法施工。
第四，建设单位应取得国有土地使用证，该证决定房屋是否拥有产权。
最后，建设单位应取得商品房销售许可证，只有拥有此证的房屋才能合法买卖。
房地产开发经营业务企业所得税处理办法。依据国税发[]31号规定，企业的成本核算包括成本核算的一般程序、税前扣除的期间费用和成本对象的划分和归集。首先，企业需对实际发生的各项支出进行整理、归类。其次，部分费用可以在当期税前扣除，如销售费用、管理费用等。
北京市住房市场中的房地产权属形态，包括商品房、小产权房、已购公房、经济适用房、直管公房、自管公房、使用权房和二手房等。文章详细描述了各类房产的定义、产权特点、交易规则及市场情况。
《长春市城市房地产开发管理条例》的相关内容。基于城市房地产管理法和国务院城市房地产开发经营管理条例等法规，结合长春市实际情况，对房地产开发行为进行了规范，以保障房地产开发当事人及购房人的合法权益。文章明确了行政主管部门的职责分工，并对开发企业的设立条
房地产开发企业的角色及其与投资商的区别。房地产开发企业作为发展商，负责整个房地产项目的实际操作和实施，包括合同关系的建立。投资商是发展商的股东或投资主体，但不是同一家公司，在房地产项目开发中具有较大发言权。同时，也存在无投资商的情况，一些实力雄厚的房
