居住权是一种用益物权，是在房屋所有权上设立的权利。根据《中华人民共和国物权法》规定，居住权的转让必须得到房屋所有权人的同意。转让后，居住权人可以在房屋中连续居住，但具体居住年限由房屋所有权人自行确定。
（1）使用权：居住权人享有对房屋的使用权，但限于居住目的。
（2）附属权利：居住权人享有与房屋使用权相关的各项权利，如相邻权等。
（3）修缮和维护权：居住权人有权为居住目的对房屋进行修缮和维护。
（4）出租权：居住权人可以在居住期间将房屋出租给他人并收取租金，但必须符合法律要求，例如需经原出租人同意方可转租。
（1）保管义务：居住权人在居住期间有责任保管房屋。
（2）权利负担限制：居住权人不得将居住权设定抵押或其他任何权利负担。
（3）费用承担：居住权人应承担房屋的日常管理、维修费用以及其他合理费用支出。
（4）结构和用途限制：居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。
（5）返还义务：居住权人在居住期满时有义务返还房屋。
根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权一般无偿设立，但当事人另有约定的除外。设立居住权时，应向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时起生效。
根据该法典规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅一般不得出租，但当事人另有约定的除外。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
