居住权是一种用益物权,由房屋所有人设立。根据《中华人民共和国物权法》规定,如果子女没有独立生活能力,他们享有在宅基地上的房屋中居住的权利。而如果子女具有独立生活能力,是否拥有居住权则由房屋所有人决定。
根据该法第四十条,所有权人有权在自己的不动产或动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人和担保物权人行使权利时,不得损害所有权人的权益。而根据第一百一十七条,用益物权人对他人所有的不动产或动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
此外,根据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定,父母对子女有抚养教育的义务,子女对父母有赡养扶助的义务。当父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女有要求父母支付抚养费的权利。同样,当子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母有要求子女支付赡养费的权利。此外,法律禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条的规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有和使用的用益物权,以满足生活居住的需要。而设立居住权时,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,合同一般包括当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。
小区业主停车权益的合理性和合法性,根据物权法规定,小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定,强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间,同时提供相关资料填写申请表,经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后,才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外,购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让,政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有,购买的是使用权而非完全产权,因此需关注房产所有权人的资信情