居住权是一种用益物权，由房屋所有人设立。根据《中华人民共和国物权法》规定，如果子女没有独立生活能力，他们享有在宅基地上的房屋中居住的权利。而如果子女具有独立生活能力，是否拥有居住权则由房屋所有人决定。
根据该法第四十条，所有权人有权在自己的不动产或动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人和担保物权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。而根据第一百一十七条，用益物权人对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
此外，根据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定，父母对子女有抚养教育的义务，子女对父母有赡养扶助的义务。当父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女有要求父母支付抚养费的权利。同样，当子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母有要求子女支付赡养费的权利。此外，法律禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有和使用的用益物权，以满足生活居住的需要。而设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，合同一般包括当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
