在贷款到期日时，借款人的实际年龄一般不得超过65周岁。
借款人必须具备正当职业和稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息。
借款人必须愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。同时，所有房产共有人必须认可借款人的借款和担保行为，并愿意承担相应的法律责任。
所抵押的房屋必须具备明晰的产权，并符合国家规定的上市交易条件，即能够在房地产市场进行交易，并且未被做过其他任何形式的抵押。
所抵押的房屋不能被列入当地的城市改造拆迁规划，并且必须具备房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果以他人所有的房产作为抵押物，抵押人必须提供书面承诺，同意借款人以其房产作为抵押物申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
