在贷款到期日时，借款人的实际年龄一般不得超过65周岁。
借款人必须具备正当职业和稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息。
借款人必须愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。同时，所有房产共有人必须认可借款人的借款和担保行为，并愿意承担相应的法律责任。
所抵押的房屋必须具备明晰的产权，并符合国家规定的上市交易条件，即能够在房地产市场进行交易，并且未被做过其他任何形式的抵押。
所抵押的房屋不能被列入当地的城市改造拆迁规划，并且必须具备房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果以他人所有的房产作为抵押物，抵押人必须提供书面承诺，同意借款人以其房产作为抵押物申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
