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一个人可以开房产中介吗

时间:2020-07-21 浏览:39次 来源:由手心律师网整理
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近十多年来我国房地产行业发展是非常快的,房屋的价格上涨的速度是非常快的,很多人从事房地产行业,例如做商品房销售,做房屋中介等,那么一个人可不可以开房产中介的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

一个人可以开房产中介吗

依据我国相关法律的规定,如果开房屋中介是个体工商户的,一个人也可以开的,但需要向工商管理部门办理注册登记,要有自己的经营场所。

《个体工商户登记管理办法》

第六条 个体工商户的登记事项包括:

(一)经营者姓名和住所;

(二)组成形式;

(三)经营范围;

(四)经营场所。

个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。

第十二条 个人经营的,以经营者本人为申请人;家庭经营的,以家庭成员中主持经营者为申请人。

委托代理人申请开业、变更、注销登记的,应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。

第十四条 申请个体工商户开业登记,应当提交下列文件:

(一)申请人签署的个体工商户开业登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)经营场所证明;

(四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

可以直接和中介签租房合同吗

就目前来说,因为中介市场发展的越来广,因此也越来越规范。实际中,如果真的遇不上屋主本人,也不用太过顾虑签合同的当事人资格。如果中介有房东的授权委托书,那是可以直接与中介签租房合同的。

因此,如果要和中介签的,那就需要查看对方是否有原房东的授权委托书,并且审阅房东房产证原件,而且授权委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件,以减少可能出现的纠纷。

还有一点,在直接跟中介签了租房合同后,后面又产生纠纷的,租客也不用太过担心,根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,有以下不同的解决渠道和投诉部门。具体内容如下:

1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;

2、涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;

3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;

4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

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