根据《中华人民共和国物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果业主希望将住宅改变为经营性用房，除了要遵守法律、法规以及管理规约外，还需要经过有利害关系的其他业主的同意。
根据《关于住所(经营场所)登记有关问题的通知》的规定，企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，如果将住宅改变为经营性用房，除了需要提交住所使用证明外，还需要提交以下材料：
此外，企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，如果将住宅改变为经营性用房，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户需要在《住所(经营场所)登记表》上承诺遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经获得有利害关系的其他业主的同意。
如果企业(公司)、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，但实际上并未遵守相应的法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，那么这将属于提交虚假材料的行为。
购买房屋时需要注意的几种类型，包括产权交易有限制、被他人租赁、房屋用途有限定、房改房成本价未补足、属于集体土地和小产权房以及长期未办房产证的房屋等。在购买前需要查清房屋的“身份”，请评估机构做“帮手”，并遵守公开透明的交易程序。
预定意向书的特征，主要涉及到双方当事人将来签署商品房预售合同的约定。文章还介绍了房屋预售的条件，包括土地使用权、建设工程规划许可证、资金投入等要求。在签订房屋预售合同时，需要注意开发商的资质验证和核实“五证”，并注意预售许可证的内容是否与所售房屋一致
经济适用住房的购买限制和买卖程序。同一户家庭只能购买一套与核准面积相对应的经济适用住房，超过核准面积部分需按同地段同类普通商品住房的价格补交差价。买卖程序包括卖方申请上市出售、买卖双方达成交易协议并办理过户手续、买方办理土地出让手续以及申办房屋所有权
开发商延期交房时，业主能获得的赔偿金额如何确定。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，赔偿金额取决于合同中关于迟延履行违约金的约定。如合同未做约定，则可参照实际损失及同地段同类房屋租金标准评定。对于开发商延期交房一年多情况，业主可依据合同条款追责，要
