1. 置业顾问准备签约所需文件。
2. 预约客户，并告知所需资料和房款。
3. 置业顾问审核客户的购房资格。
4. 置业顾问填写《客户签约确认单》。
5. 客户确认并签字，置业顾问也签字。
6. 将认购单和确认单提交给销售经理审核。
7. 销售经理确认并签字，收回认购单。
8. 置业顾问带客户及确认单到财务室交款。
9. 财务审核并开出购房款。
10. 财务在确认单上签字确认。
11. 置业顾问将《客户签约确认单》、购房身份证复印件、复印件、POS单提交至网上签约处。
12. 销售助理录入并打印合同。
13. 客户签约。
14. 销售助理在《客户签约确认单》上签字。
15. 销售助理将确认单交给财务录入销售系统。
16. 财务录入确认单，并交给开发商助理存档。
1. 购房合同：购买商品房(住宅及有产权车位)需签订购买合同和补充协议，地上车位、机械车位、人防车位需签订相应合同。前期还需要签订物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书。
2. 按揭贷款合同：如果需要按揭贷款，需签订相应合同。购房合同上的买受人及其配偶需亲自到贷款银行办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
3. 房屋登记手续：需要办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记。购房合同上的买受人需亲自到双流县房管局办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
4. 房屋分户产权证：购房合同上的买受人需亲自到双流县房管局办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
5. 分户国有土地使用证：购房合同上的买受人需亲自到双流县国土资源局办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
6. 委托公证：为办理购房合同签订、按揭贷款合同签订、房屋登记等手续，需办理委托公证。委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。
房地产登记中不同类型土地的使用权年期的法律规定，包括居住用地、工业用地、教育等用地、商业旅游娱乐用地以及综合或其他用地的最高年限。同时，文章还介绍了房屋权属登记的程序和要求，包括新建房屋的登记、集体土地上的房屋转为国有土地的登记、房屋权属转移登记、房
拆迁中没有住房的房主如何获得补偿的问题。对于被拆迁人来说，常见的补偿方式包括货币补偿、产权调换以及两者的结合方式。如果被拆迁人没有住房，会根据当地的拆迁政策进行相应补偿。具体的补偿标准可能因地区而异，建议被拆迁人了解当地政策以获得合理的补偿。
开发商在明知房源被查封的情况下仍进行销售活动需要承担的法律责任，以及商品房销售所需具备的条件。对于被查封的房源进行销售可能会构成非法处置查封财产罪，需承担刑事责任。未交付的房屋在未办理合同备案前无法直接更名，只能等待房产证办理后过户。开发商在从事商品
安置房的网签流程。网签和备案这两个步骤都是由开发商完成的，购房者无需亲自出面。此外，文章还提及了房屋购买和交付日期变更的法律效力，以及开发商未提供购房发票的处理方法。按照法律规定，开发商必须开具销售发票，否则将面临税务部门的处罚。
