1. 置业顾问准备签约所需文件。
2. 预约客户，并告知所需资料和房款。
3. 置业顾问审核客户的购房资格。
4. 置业顾问填写《客户签约确认单》。
5. 客户确认并签字，置业顾问也签字。
6. 将认购单和确认单提交给销售经理审核。
7. 销售经理确认并签字，收回认购单。
8. 置业顾问带客户及确认单到财务室交款。
9. 财务审核并开出购房款。
10. 财务在确认单上签字确认。
11. 置业顾问将《客户签约确认单》、购房身份证复印件、复印件、POS单提交至网上签约处。
12. 销售助理录入并打印合同。
13. 客户签约。
14. 销售助理在《客户签约确认单》上签字。
15. 销售助理将确认单交给财务录入销售系统。
16. 财务录入确认单，并交给开发商助理存档。
1. 购房合同：购买商品房(住宅及有产权车位)需签订购买合同和补充协议，地上车位、机械车位、人防车位需签订相应合同。前期还需要签订物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书。
2. 按揭贷款合同：如果需要按揭贷款，需签订相应合同。购房合同上的买受人及其配偶需亲自到贷款银行办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
3. 房屋登记手续：需要办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记。购房合同上的买受人需亲自到双流县房管局办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
4. 房屋分户产权证：购房合同上的买受人需亲自到双流县房管局办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
5. 分户国有土地使用证：购房合同上的买受人需亲自到双流县国土资源局办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
6. 委托公证：为办理购房合同签订、按揭贷款合同签订、房屋登记等手续，需办理委托公证。委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。
立约定金的适用问题。在商品房购买过程中，赵某与房地产公司签订确认书并交付定金，因赵某未按时补交定金和签订购房合同，引发争议。文章介绍了立约定金的定义、法律效力和实践应用，分析了两种处理意见，最终支持第二种意见，认为开发公司有权拒绝返还定金，因为赵某违
合同解除后定金的退还问题。第一个案例涉及江小姐与开发商签订的购房合同，因按揭贷款无法按照约定比例批准而导致合同解除，开发商未退还定金引发争议。律师分析认为，定金应随主合同（购房合同）的解除而返还。第二个案例涉及邱生与房地产公司签订的商品房预售合同，开
强拆强搬住房是否构成寻衅滋事的问题，指出需要结合具体情境和法律进行判断。文章还介绍了国家征地时花椒树的赔偿标准以及棚户区改造拆迁的补偿标准，涉及品种、品质、生长阶段、地区差异、政策规定等多方面因素。
个人购房担保借款合同与按揭合同的区别。个人购房担保借款合同是借款人与金融机构签订的担保性质的合同，而按揭合同是购房者与金融机构签订的抵押性质的合同。文章还提及了房地产抵押的相关法规，并指出了购买抵押房的风险。在购买抵押房时，建议选择大中介公司进行交易
