1. 置业顾问准备签约所需文件。
2. 预约客户，并告知所需资料和房款。
3. 置业顾问审核客户的购房资格。
4. 置业顾问填写《客户签约确认单》。
5. 客户确认并签字，置业顾问也签字。
6. 将认购单和确认单提交给销售经理审核。
7. 销售经理确认并签字，收回认购单。
8. 置业顾问带客户及确认单到财务室交款。
9. 财务审核并开出购房款。
10. 财务在确认单上签字确认。
11. 置业顾问将《客户签约确认单》、购房身份证复印件、复印件、POS单提交至网上签约处。
12. 销售助理录入并打印合同。
13. 客户签约。
14. 销售助理在《客户签约确认单》上签字。
15. 销售助理将确认单交给财务录入销售系统。
16. 财务录入确认单，并交给开发商助理存档。
1. 购房合同：购买商品房(住宅及有产权车位)需签订购买合同和补充协议，地上车位、机械车位、人防车位需签订相应合同。前期还需要签订物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书。
2. 按揭贷款合同：如果需要按揭贷款，需签订相应合同。购房合同上的买受人及其配偶需亲自到贷款银行办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
3. 房屋登记手续：需要办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记。购房合同上的买受人需亲自到双流县房管局办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
4. 房屋分户产权证：购房合同上的买受人需亲自到双流县房管局办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
5. 分户国有土地使用证：购房合同上的买受人需亲自到双流县国土资源局办理手续，如果无法前往，需要办理委托公证。
6. 委托公证：为办理购房合同签订、按揭贷款合同签订、房屋登记等手续，需办理委托公证。委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
最近发布的《中国房地产市场总结与趋势展望》报告中的房地产市场总结，指出热点城市面临量价回调压力，而三、四线城市仍有发展潜力。购房流程及注意事项包括选房、签订认购书、交定金、购房资质审核、签订购房合同、付首付等步骤，购房者需注意避免合同纠纷等风险。
