如果在建设工程承包合同中约定了工程质量保证金的返还期限,并且该期限已届满,承包人有权请求发包人返还工程质量保证金。
如果在建设工程承包合同中没有约定工程质量保证金的返还期限,那么根据建设工程通过竣工验收之日起满二年的原则计算,承包人可以请求发包人返还工程质量保证金。
但是,如果因为发包人的原因导致建设工程未按约定期限进行竣工验收,那么根据不同的情况,计算返还期限会有所不同:
建设工程质量保证金是指在建设工程承包合同中约定的一种资金形式,用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。在缺陷责任期内,承包人有责任承担工程出现各种缺陷的维修和鉴定等义务。如果承包人未履行缺陷修复义务,发包人可以按照合同约定扣除质量保证金,并要求承包人承担违约责任。
工程质量保证金的返还期限和缺陷责任期是相关的,根据合同约定的缺陷责任期可以推断出保证金的返还期限。
需要注意的是,发包人返还工程质量保证金后,并不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
建设工程施工合同的相关内容,包括工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等。承包人需按设计预算单价结算,并负责采购、运输、保管、使用所有永久和临时工程的建筑材料。此外,合同还涉及工程预付款和进度工程款的支付问题。
承包拉土方工程的注意事项。承包方需根据工程项目要求完成任务,提供自卸式工程运输车辆,注意运费结算方式,确保运输质量和安全,遵守运输作业时间规定,专岗专用燃油,并明确违约责任。拉土方主要涉及场内外土石方、砂石及堤坝工程中的土方运输。
工程作业检查的两种方式:委派工地代表和委托监理人。前者是发包人委派管理人员负责监督检查工程进度和工程质量等事项;后者则是发包人委托监理公司对工程建设进行检查,包括监理人的资格要求和职责等。工地代表和监理人在检查过程中发现问题有权要求承包人改正。同时,
工程分包合法的条件。根据《中华人民共和国建筑法》相关规定,主体结构施工不得分包,其他非主体部分需征得发包人同意并由具备相应资质的分包人完成。承包人不得全部转包或多次分包,且分包人需与承包人共同承担连带责任。