当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程承包 > 建筑工程发包和承包 > 请求发包人返还工程保证金应给予支持情形

请求发包人返还工程保证金应给予支持情形

时间:2025-01-11 浏览:47次 来源:由手心律师网整理
161743
现在大多数建筑工程都是发包人通过招标形式来确定承包人的。一般在签订合同时候承包人是需要缴纳一定的工程保证金的,这样对于双方的利益等都有保障,一般来说在完工以后如果是工程质量没有问题就需要退还保证金,因此很多人也是关心请求发包人返还工程保证金应给予支持情形?下面手心律师网小编给各位介绍一下。

请求发包人返还工程保证金应给予支持情形

一、约定的返还期限届满

如果在建设工程承包合同中约定了工程质量保证金的返还期限,并且该期限已届满,承包人有权请求发包人返还工程质量保证金。

二、未约定返还期限的情况

如果在建设工程承包合同中没有约定工程质量保证金的返还期限,那么根据建设工程通过竣工验收之日起满二年的原则计算,承包人可以请求发包人返还工程质量保证金。

但是,如果因为发包人的原因导致建设工程未按约定期限进行竣工验收,那么根据不同的情况,计算返还期限会有所不同:

  1. 如果当事人约定了工程质量保证金的返还期限,那么从承包人提交工程竣工验收报告90日后开始计算,直到约定的返还期限届满。
  2. 如果当事人没有约定工程质量保证金的返还期限,那么从承包人提交工程竣工验收报告90日后开始计算,直到满两年后才能主张返还。

工程质量保证金的定义和作用

建设工程质量保证金是指在建设工程承包合同中约定的一种资金形式,用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。在缺陷责任期内,承包人有责任承担工程出现各种缺陷的维修和鉴定等义务。如果承包人未履行缺陷修复义务,发包人可以按照合同约定扣除质量保证金,并要求承包人承担违约责任。

工程质量保证金的返还期限和缺陷责任期是相关的,根据合同约定的缺陷责任期可以推断出保证金的返还期限。

需要注意的是,发包人返还工程质量保证金后,并不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 建筑工程投标书范本

    某工程建筑投标书范本的主要内容。建设单位在收到招标文件后,按照相关规定,考察现场并研究招标文件各项内容,愿意以特定价格承包工程的施工、竣工和保修。投标书中包括工期保证、履约保证金、投标有效期、合同约束以及投标保证金等相关内容。同时,提供了投标单位的基

  • 建设工程质量保证金的支付与返还

    建设工程质量保证金的支付与返还问题。该保证金由发包人与承包人协商确定,并签订相关合同。保证金用于确保承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。文章详细阐述了缺陷和责任期的定义,以及保证金的约定、工程质量保修书的内容、工程保修金的设立和预留、质

  • 工程延误的履约保证金要求

    履约保证金在工程中的作用和要求。履约保证金用于确保承包人履行合同规定,弥补发包人经济损失。其比例一般为5%-25%,国内通常为10%,可以以支票或现金形式提供。履约担保有三种形式,包括履约担保金、履约银行保函和履约担保书。履约保证金退还需验收合格或按

  • 转包合同无效能否退还保证金

    依据我国相关法律的规定,转包合同认定无效后,如果转包方因无效合同收取了保证金的,要将保证金退还给承包人。转包人与实际施工人之间签订的转包合同无效,已履行的合同内容无法直接返还,应折价补偿。(4因转包导致工程质量不合格造成的损失,转包人应当与实际施工人承

  • 分包合同的履行是否需要提供分包工程履约担保
  • 工程质保金能支付农民工工资吗
  • 建设工程质量保证金返还期限应尊重合同约定吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师