
如果在建设工程承包合同中约定了工程质量保证金的返还期限,并且该期限已届满,承包人有权请求发包人返还工程质量保证金。
如果在建设工程承包合同中没有约定工程质量保证金的返还期限,那么根据建设工程通过竣工验收之日起满二年的原则计算,承包人可以请求发包人返还工程质量保证金。
但是,如果因为发包人的原因导致建设工程未按约定期限进行竣工验收,那么根据不同的情况,计算返还期限会有所不同:
建设工程质量保证金是指在建设工程承包合同中约定的一种资金形式,用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。在缺陷责任期内,承包人有责任承担工程出现各种缺陷的维修和鉴定等义务。如果承包人未履行缺陷修复义务,发包人可以按照合同约定扣除质量保证金,并要求承包人承担违约责任。
工程质量保证金的返还期限和缺陷责任期是相关的,根据合同约定的缺陷责任期可以推断出保证金的返还期限。
需要注意的是,发包人返还工程质量保证金后,并不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
根据实际情况,甲乙双方在平等协商的基础上达成了解除合同的协议。根据协议,双方同意解除之前签订的工程承包合同及相关协议,彼此之间的权利和义务也随之消失。双方不再追究对方的违约责任。另外,甲方同意退还乙方已交纳的施工管理费和履约保证金。双方都保留通过诉讼
若达不到以上内容所规定的要求,则从履约保证金中扣除一定的金额;若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的,没收全部保证金,并赔偿由此给甲方造成果。
依据我国相关法律的规定,转包合同认定无效后,如果转包方因无效合同收取了保证金的,要将保证金退还给承包人。转包人与实际施工人之间签订的转包合同无效,已履行的合同内容无法直接返还,应折价补偿。(4因转包导致工程质量不合格造成的损失,转包人应当与实际施工人承
发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。第三种情形是因发包人原因工程未按约定期限竣工验收的,此时再区分两种情况,一是如果当事人约定了保证金返还期限的,从承包人提交工程竣工验收报告90日后开始起算约定的保证金返还