根据我国相关法律规定，建设工程质量保证金的返还应该遵守合同约定，发包人应按照合同规定的期限返还质量保证金。
根据《建设工程质量保证金管理办法》第三条的规定，发包人应在招标文件中明确保证金预留、返还等事项，并与承包人在合同条款中约定以下事项：
(一) 保证金预留、返还方式；
(二) 保证金预留比例、期限；
(三) 保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
(四) 缺陷责任期的期限及计算方式；
(五) 保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
(六) 缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
(七) 逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
根据《建设工程质量保证金管理办法》第十一条的规定，发包人在收到承包人的保证金返还申请后，应在14天内与承包人一起核实合同约定的内容。如果没有异议，发包人应按约定将保证金返还给承包人。如果没有约定返还期限或约定不明确，发包人应在核实后的14天内将保证金返还给承包人。如果逾期未返还，发包人将承担违约责任。如果发包人在收到承包人的保证金返还申请后的14天内没有回复，并在催告后的14天内仍未回复，则视为发包人同意承包人的保证金返还申请。
在房屋交付使用之前，可以向建设部门的质检站咨询。在房屋交付使用后的一年内，可以向当地的建筑工程质量监督部门进行房屋质量鉴定。
房屋质量问题包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定等。对于有防水要求的地下室漏水、室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，以及电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等问题也都属于房屋质量问题。
开发商开发的房屋如果在建筑材料、设备使用或施工操作规程上未达到法定质量标准，这是目前常见且容易引发纠纷的问题。如果质量问题无法通过修复来保证房屋买受人的人身安全、财产安全和正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情况。在实践中，情况较为复杂，一般做法是由当地的建筑工程质量监督部门进行检测，并根据检测结果进行确认。
建筑装潢合同的相关内容。合同中，甲方委托乙方进行居室装潢，规定了工程概况、施工工期、违约责任等条款。甲方需办理相关许可和批准，若未能及时办理则需承担增加的费用和延误的工期。施工中有质量问题或双方意见不一造成停工，应协调处理。合同还规定了因甲方或乙方原
XXXX工程有限公司因工程延误工期而向XXXXXXXXXXXXXX股份有限公司发出的索赔函。由于对方施工人员不足导致工期延误两天，造成直接经济损失9200元和其他额外费用。讨论了工程延期及工期索赔的相关知识，包括工期延误的原因和损失分担情况。如果是非
办理工程竣工验收备案过程中建设单位应提交的文件。主要包括工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、相关部门的认可文件或准许使用文件、工程质量保修书以及其他根据法规和规章规定必须提交的文件。对于商品住宅，还需额外提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。第二条 本办法所称建设工程质量保证金(
