根据我国相关法律规定，建设工程质量保证金的返还应该遵守合同约定，发包人应按照合同规定的期限返还质量保证金。
根据《建设工程质量保证金管理办法》第三条的规定，发包人应在招标文件中明确保证金预留、返还等事项，并与承包人在合同条款中约定以下事项：
(一) 保证金预留、返还方式；
(二) 保证金预留比例、期限；
(三) 保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
(四) 缺陷责任期的期限及计算方式；
(五) 保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
(六) 缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
(七) 逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
根据《建设工程质量保证金管理办法》第十一条的规定，发包人在收到承包人的保证金返还申请后，应在14天内与承包人一起核实合同约定的内容。如果没有异议，发包人应按约定将保证金返还给承包人。如果没有约定返还期限或约定不明确，发包人应在核实后的14天内将保证金返还给承包人。如果逾期未返还，发包人将承担违约责任。如果发包人在收到承包人的保证金返还申请后的14天内没有回复，并在催告后的14天内仍未回复，则视为发包人同意承包人的保证金返还申请。
在房屋交付使用之前，可以向建设部门的质检站咨询。在房屋交付使用后的一年内，可以向当地的建筑工程质量监督部门进行房屋质量鉴定。
房屋质量问题包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定等。对于有防水要求的地下室漏水、室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，以及电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等问题也都属于房屋质量问题。
开发商开发的房屋如果在建筑材料、设备使用或施工操作规程上未达到法定质量标准，这是目前常见且容易引发纠纷的问题。如果质量问题无法通过修复来保证房屋买受人的人身安全、财产安全和正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情况。在实践中，情况较为复杂，一般做法是由当地的建筑工程质量监督部门进行检测，并根据检测结果进行确认。
甲乙双方关于服务合同的补充协议。协议内容包括服务期限的调整、协议内容冲突的解决方式、生效日期以及争议解决方式。双方将原合同的一年服务期限更改为xx个月的服务期限，并分为两段执行。本协议自双方签字盖章之日起生效，如有冲突以本协议为准，未涉及内容按原合同
具体是当合同约定质保期限到后，无质量问题争议后，向建设方提交退还质保金的函就可以了。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。缺陷责任期内，
质量保证金常常是建设工程承包合同中出现，我们又称为“质保金”。施工企业除了要缴纳质量保证金外，还需缴纳质量保修金。旅游行政管理部门按照“统一制度、统一标准、分级管理“的原则对质量保证金实行管理。质量保证金适用于旅行社违反旅游合同约定，侵害旅游者合法权
第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。第二条 本办法所称建设工程质量保证金(
