建设工程质量保证金的支付与返还

依据相关法律规定的支付与返还

根据我国相关法律的规定，建设工程质量保证金的支付与返还，由发包人与承包人协商确定，并且签订相关的合同书。

《建设工程质量保证金管理办法》

根据《建设工程质量保证金管理办法》第二条的规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定的资金。该资金从应付的工程款中预留，用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。

缺陷和缺陷责任期

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

保证金的约定

根据《建设工程质量保证金管理办法》第三条的规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的事项进行约定。这些事项包括保证金预留、返还方式、保证金预留比例和期限、保证金是否计付利息以及利息的计算方式、缺陷责任期的期限和计算方式、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式，以及逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

工程质量保修书包括的内容

质量缺陷的保修程序

在保修期内出现的质量缺陷，根据保修书的约定，建设单位或房屋建筑所有人应向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应到现场核查情况，并在约定的时间内进行保修。对于涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位应立即到达现场进行抢修。

质量保修书的主要内容

质量保修书的主要内容包括质量保修项目内容及范围、质量保修期、质量保修责任以及质量保修金的支付方法。

设立和预留保修金的约定

工程保修金是承包方为保证工程交付后在最低保修年限内正常使用而采取的措施。承包方应采用预留保修金的方法作为对工程质量和保证工程正常使用的担保。设立和预留保修金的比例和数量应由承发包双方在不违反国家有关规定的前提下约定。对于工程保修发生争议，确属承包方的保修范围，无论是否设立保修金或保修金已使用完毕，承包方均应承担保修责任。

质量保修金的返还约定

根据《工程质量保修书》第五条的规定，发包人应在质量保修期满后的14天内将剩余保修金和利息返还给承包人。