当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程纠纷 > 工程款纠纷 > 起诉拖欠工程款需要注意什么

起诉拖欠工程款需要注意什么

时间:2023-12-12 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
161940
你是否也对起诉拖欠工程款需要注意什么有一些疑问呢?很多人都在网上寻找答案,今天手心律师网小编针对起诉拖欠工程款需要注意什么这个问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑,赶紧来一起来了解看看吧!

起诉拖欠工程款需要注意什么

一、合同的有效性问题

在起诉拖欠工程款之前,首先需要解决合同的有效性问题。建筑市场中存在挂靠、借用资质等现象,这可能导致施工合同无效。作为施工单位,你需要确认是否存在转包、违法分包等情况,这也可能导致合同本身的无效。然而,即使合同无效,如果建设单位没有提出合同无效的抗辩或者工程质量合格,你仍然可以根据施工合同获得工程价款。

二、合同的相对行问题

由于挂靠、借用资质以及转包情况较多,如果你要提出工程款请求,必须与业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托,否则业主有权拒绝付款。

三、工程结算方式及数额的问题

工程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节,也是发承包双方的争议焦点。施工合同价款确定有三种方式,即固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。根据我的经验,目前较多使用的是可调价格合同。如果是这类合同,就存在工程结算数额特别是工程洽商变更确定的问题。如果双方对于工程结算已经有文件,则按照该文件执行;如果存在争议,则可申请司法鉴定,按照鉴定结果给付款项。

四、开发商业主违约导致的违约责任问题

如果双方合同没有特别规定,对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。工程款拖欠利息从应付工程款之日开始计算,当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,以下时间视为应付款时间:

  1. 建设工程已实际交付的,为交付之日;
  2. 建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;
  3. 建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。

五、诉讼时效问题

工程款追索的诉讼时效一般为2年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果主张预付款或进度款,则从合同约定的应付款之日起算;如果主张结算款,则从结算完成后的约定付款之日起算。工程款追索的诉讼时效为2年,这是一般原则,特殊情况下诉讼时效可以延长。

六、对于施工单位的特殊保护问题

建设工程价款优受偿权从竣工之日(已完工工程)或约定竣工之日(在建工程烂尾)起必须在6个月内行使,且不得对抗已付清大部分房款的消费者。因此,当发包方出现财务危机,诉讼难以避免时,施工企业应当在竣工后6个月内及早向发包方催促工程款,否则过了6个月以后,工程款优先于银行抵押权的权利就不复存在,施工企业很有可能打赢了官司拿不到钱。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 建筑工程款的诉讼时效

    建筑工程款的诉讼时效及结算方式。诉讼时效为三年,从权利被侵犯时开始计算,超过二十年则不予保护。中国采用的工程结算方式包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算以及双方约定的其他结算方式。涉及备料款的预付、扣还及违约责任等也做了详细规定。

  • 工程承包合同

    关于工程承包合同的主要内容,包括工程项目信息、双方职责、物资供应、工程款结算方式以及施工与设计变更等方面。合同中明确了甲方和乙方的职责,物资供应方式和工程款结算方式等细节,以确保工程顺利进行并达到质量要求。

  • 工程款追讨期限为多长时间

    承包单位向人民法院主张工程款的,起诉的时效是3年,从知道建设单位拖欠工程款之日起开始计算。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,

  • 工程款时效如何追诉延续

    施工单位拖欠工程款时,可以通过诉讼时效中断的方式延续诉讼时效,时效中断后重新计算,如向建设单位主张工程款,向法院起诉等。

  • 无产权露天阳台漏水责任归属
  • 拖欠工程款的起诉状怎么写
  • 工程款不给怎么办

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师