起诉拖欠工程款需要注意什么

起诉拖欠工程款需要注意什么

一、合同的有效性问题

在起诉拖欠工程款之前，首先需要解决合同的有效性问题。建筑市场中存在挂靠、借用资质等现象，这可能导致施工合同无效。作为施工单位，你需要确认是否存在转包、违法分包等情况，这也可能导致合同本身的无效。然而，即使合同无效，如果建设单位没有提出合同无效的抗辩或者工程质量合格，你仍然可以根据施工合同获得工程价款。

二、合同的相对行问题

由于挂靠、借用资质以及转包情况较多，如果你要提出工程款请求，必须与业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托，否则业主有权拒绝付款。

三、工程结算方式及数额的问题

工程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节，也是发承包双方的争议焦点。施工合同价款确定有三种方式，即固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。根据我的经验，目前较多使用的是可调价格合同。如果是这类合同，就存在工程结算数额特别是工程洽商变更确定的问题。如果双方对于工程结算已经有文件，则按照该文件执行；如果存在争议，则可申请司法鉴定，按照鉴定结果给付款项。

四、开发商业主违约导致的违约责任问题

如果双方合同没有特别规定，对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。工程款拖欠利息从应付工程款之日开始计算，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，以下时间视为应付款时间：

1. 建设工程已实际交付的，为交付之日；
2. 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
3. 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

五、诉讼时效问题

工程款追索的诉讼时效一般为2年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果主张预付款或进度款，则从合同约定的应付款之日起算；如果主张结算款，则从结算完成后的约定付款之日起算。工程款追索的诉讼时效为2年，这是一般原则，特殊情况下诉讼时效可以延长。

六、对于施工单位的特殊保护问题

建设工程价款优受偿权从竣工之日（已完工工程）或约定竣工之日（在建工程烂尾）起必须在6个月内行使，且不得对抗已付清大部分房款的消费者。因此，当发包方出现财务危机，诉讼难以避免时，施工企业应当在竣工后6个月内及早向发包方催促工程款，否则过了6个月以后，工程款优先于银行抵押权的权利就不复存在，施工企业很有可能打赢了官司拿不到钱。