根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定,承包建筑工程的单位应当持有合法获得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。因此,个人无法承包工程。
建设全过程承包,也被称为“总包”或“一揽子承包”,是一种常见的承包方式。在这种方式下,建设单位只需提出使用要求和竣工期限,承包单位将负责从项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训直至竣工投产的全过程总承包。承包单位还负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督。
阶段承包是指承包单位承接建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。在施工阶段,可以根据承包内容的不同,细分为包工包料、包工部分包料和包工不包料三种方式。
专项承包是指承包单位承接建设阶段中的某一专门项目。由于这些项目具有较强的专业性,通常由相关的专业承包单位来承包。
“建造—经营—转让”承包是一种程序较为复杂的承包方式。一般情况下,某一大承包商或开发商与金融界联合组成财团,向政府提出建议和申请,获得建设和经营特定项目的许可。
异地施工欠材料款的起诉程序,涉及选择管辖地和法院以及相关的法律知识。根据《中华人民共和国建筑法》的规定,当事人需遵守一系列法律条款,如提供施工现场相关资料、遵守环保和安全规定等。在特定情形下,还需办理申请批准手续。
关于非法转包合同的效力问题。法律明确规定,承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包或肢解后以分包名义转包。非法转包合同无效,违法转包行为将受到法律制裁。涉及的建设工程质量管理、施工总承包单位的行为等都会受到影响。
建设工程与建筑工程的区别。建设工程包含建筑工程在内,涉及一切建筑物和构筑物的新建、扩建和改建,包括工业与民用建筑、水利、交通、矿山等工程;而建筑工程主要指的是工业与民用建筑物的新建、扩建和改建,不包括房屋建筑外的其他工程项目。
建筑工程中的总包与分包形式。发包单位可以选择将全部工程或部分工程发包给总承包单位,总承包单位可以对其承包范围内的部分工程项目进行分包。总承包单位对总承包合同范围内的工程任务质量负责,并与分包单位承担连带责任。同时,总承包单位应对分包单位进行质量监督与