建设工程优先权期限能中断吗

建设工程优先权期限是否可以中断？

一、中断建设工程优先权期限的情形

根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条规定，以下情形中断诉讼时效，中断后，诉讼时效期间重新计算：

(一) 权利人向义务人提出履行请求；

(二) 义务人同意履行义务；

(三) 权利人提起诉讼或者申请仲裁；

(四) 具有与提起诉讼或者申请仲裁同等效力的其他情形。

二、建设工程合同行使优先权的条件

为行使建设工程合同的优先权，必须满足以下条件：

1. 当事人之间产生的法律关系是由建设工程合同产生的债权；

2. 涉案的标的物是发包人所有的建设工程；

3. 承包人必须按照合同约定全部适当地履行了义务，即工程按期完工，质量合格，并经过竣工验收。如果承包人存在违约行为，发包人拒付工程款，则承包人不能行使优先权；

4. 在发包人未按照合同约定支付价款的情况下，承包人通常应先行催告。催告期限届满后，如果发包人仍未支付，承包人可以行使优先权；

5. 优先权的实现方式分为协议和拍卖两种。在行使优先权时，应充分考虑建设工程价款法定优先权的法定性，并从减少诉讼负担和节约司法资源的前提出发。当事人应尽量通过协商解决，只有在协商未果时，才可以向人民法院申请依法拍卖。并且，并非所有的建设工程项目都享有优先受偿权，对于不宜拍卖或折价的工程，不得行使优先权。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

根据《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，以下情形中断诉讼时效，中断后，诉讼时效期间重新计算：

(一) 权利人向义务人提出履行请求；

(二) 义务人同意履行义务；

(三) 权利人提起诉讼或者申请仲裁；

(四) 具有与提起诉讼或者申请仲裁同等效力的其他情形。