根据《中华人民共和国婚姻法》第一百一十五条的规定，夫妻共同财产是指婚姻存续期间所取得的财产。如果夫妻双方争议的房屋是由一方婚前承租，并在婚后使用共同财产取得所有权，即使产权证办在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。
这种情况相当常见，尽管房屋是由一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能因此将其归属于一方的个人财产。由于房屋的所有权是由夫妻共同财产取得的，购房款往往是根据夫妻双方的工作年限等因素确定的，将房屋视为夫妻共同财产更为公平。当然，除非双方已有其他约定。
根据相关福利政策，婚姻存续期间的当事人可以购买单位福利分房并取得所有权。如果离婚时双方对房屋的价值和归属无法达成协议，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，并要求取得房屋的一方向另一方进行相应补偿。如果双方都要求取得房屋的所有权，可以在评估的基础上通过竞价的方式来解决。
这是因为单位福利分房与商品房之间存在较大的价格差异。如果离婚时一方取得房屋，仅给另一方支付购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。通过委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，并以评估价格为基础来处理房屋问题，可能更加公平。审判实践证明，在双方都想要房屋的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果较好。
如果当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与，除非有证据证明该房屋是赠与夫妻双方的情况。而当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应视为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明该房屋是赠与一方的情况。
近亲同居是否构成婚姻关系的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，直系血亲和三代以内的旁系血亲之间禁止结婚，因此近亲同居并不构成婚姻关系，而是属于同居关系。同居关系包括无配偶的男女双方以夫妻名义共同生活，或者有配偶与他人同居的情形。此外，《中华人民
婚姻自由在法律上的意义。婚姻自由是婚姻当事人在法律规定范围内行使的自主权利，包括结婚自由和离婚自由。结婚自由是婚姻当事人依法自主选择是否缔结婚姻关系的权利，离婚自由则是夫妻依法解除婚姻关系的权利。婚姻自由并非绝对自由，必须在法律规定的条件和程序下实现
婚姻法彩礼返还的新规定及其解释、适用情况。文章介绍了彩礼返还的三种情形，即双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活以及婚前给付导致给付人生活困难。还解释了彩礼的性质和法律上的定义，区分了彩礼和其他相关行为的区别，并探讨了结婚彩礼的历史由
违反同居义务的后果。同居义务不能强制执行，违反后的救济手段不同于一般债务不履行，不涉及损害赔偿。民事责任涉及立法者的价值判断，现代国家的公权力对家庭生活持保守和审慎态度，因此立法者并不认为有必要对违反同居义务行为施加相应的法律责任。此外，同居行为涉及
