根据《中华人民共和国婚姻法》第一百一十五条的规定，夫妻共同财产是指婚姻存续期间所取得的财产。如果夫妻双方争议的房屋是由一方婚前承租，并在婚后使用共同财产取得所有权，即使产权证办在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。
这种情况相当常见，尽管房屋是由一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能因此将其归属于一方的个人财产。由于房屋的所有权是由夫妻共同财产取得的，购房款往往是根据夫妻双方的工作年限等因素确定的，将房屋视为夫妻共同财产更为公平。当然，除非双方已有其他约定。
根据相关福利政策，婚姻存续期间的当事人可以购买单位福利分房并取得所有权。如果离婚时双方对房屋的价值和归属无法达成协议，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，并要求取得房屋的一方向另一方进行相应补偿。如果双方都要求取得房屋的所有权，可以在评估的基础上通过竞价的方式来解决。
这是因为单位福利分房与商品房之间存在较大的价格差异。如果离婚时一方取得房屋，仅给另一方支付购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。通过委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，并以评估价格为基础来处理房屋问题，可能更加公平。审判实践证明，在双方都想要房屋的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果较好。
如果当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与，除非有证据证明该房屋是赠与夫妻双方的情况。而当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应视为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明该房屋是赠与一方的情况。
《民法通则》第103条关于婚姻自主权的规定。结婚自主权指公民自主决定自己的婚姻，不受他人干涉。离婚自主权指夫妻双方有权依法自主解除关系。侵害婚姻自主权需具备违法行为、损害事实、因果关系及行为人主观过错等构成要件，责任确定适用过错责任原则。法律保障婚姻
彩礼钱打官司时的取证方法。首先，要证明男女双方处于谈婚论嫁的状态，可通过聊天记录、录音、订婚仪式或婚纱照等证据。其次，提供给付财产的证据，如银行转账明细、出资证明或录音取证。最后，证明彩礼符合当地风俗，可听取当地人的意见并作为证人出庭作证。同时，文章
民政局离婚登记的程序及调解情况。离婚登记程序包括询问当事人意愿、查验证件和材料、填写申请离婚登记声明书等步骤。民政部门不会强制调解协议离婚，主要职责是受理申请并办理手续。如果双方有争议，可选择律师、仲裁或法院介入解决。
未领结婚证离婚时是否需要退还彩礼的问题。在双方未办理结婚登记的情况下，男方给付的彩礼，女方在终止关系时应予以退还。彩礼返还的条件包括双方未办理结婚登记、办理结婚登记但未共同生活、婚前给付彩礼导致给付人生活困难。如果男方要求返还彩礼，且符合这些条件，法
