为确保甲、乙双方签订的《店铺转让合同》（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
根据主合同的约定，甲方将店铺进行转让，乙方将承租该店铺。
根据约定，乙方需在签订本合同后的一定期限内向甲方支付一定金额的定金。
一旦本合同生效，除非经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得单方面变更或解除合同。
如果乙方按照主合同的约定履行义务，甲方应将定金返还给乙方，或将定金用于抵扣乙方应付给甲方的款项。
如果乙方未履行主合同的义务，乙方无权要求返还定金；如果甲方未履行主合同的义务，甲方应当按照十倍定金返还给乙方。定金罚则的执行不影响任何一方要求赔偿的权利。
如果甲方违约未能履行义务，从而导致诉讼等一切费用的产生，甲方应承担这些费用。
本合同经双方签章后，自定金交付之日起生效。
甲方：（公章）法定代表人签字：______年___月___日 乙方：（公章）法定代表人签字：______年___月___日
甲方对位于______的店铺进行租赁转让，现乙方欲承租，故双方达成如下定金协议以共同遵守：
甲方声明拥有对该房屋进行租赁转让的权利，如果因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法获得该房屋的租赁权，则甲方应退还乙方的定金。
双方约定转让费的金额为一定数额的人民币。
根据约定，乙方应在签订本协议之日起一定期限内向甲方支付一定金额的转让费定金。
如果乙方成功取得房屋的租赁权，则乙方将与房屋所有权人签订正式的《房屋租赁合同》，约定的租金为一定金额的人民币每月。如果乙方无法达成该条件，则甲方应退还乙方的定金。
甲方在收取乙方定金后的一定期限内，不得将该房屋再次转让给其他第三人，否则甲方应返还乙方的定金。
根据约定，甲乙双方在签订本协议后的一定期限内，甲方应主动与房屋所有权人联系，与乙方商讨并签订正式的租赁合同。如果甲方未能履行这一义务，则甲方必须退还乙方所缴纳的定金。
乙方在缴纳定金后的一定期限内，如果不愿意取得该房屋的租赁权，则甲方有权不退还定金。
如果因乙方与房屋所有权人对合同文本达不成一致意见，导致该转让行为无法实现，甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金。
定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
国家房地产法律法规中的支付问题，包括定金、保证金、户型选择、楼层选择、阳台面积计算、实测面积准确性等内容。此外，文章还介绍了住房公积金的相关规定，如住宅的净高和层高、住宅的开间和进深等概念，以及公积金贷款的相关政策和规定。文章内容丰富，涵盖了购房过程
