为确保甲、乙双方签订的《店铺转让合同》（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
根据主合同的约定，甲方将店铺进行转让，乙方将承租该店铺。
根据约定，乙方需在签订本合同后的一定期限内向甲方支付一定金额的定金。
一旦本合同生效，除非经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得单方面变更或解除合同。
如果乙方按照主合同的约定履行义务，甲方应将定金返还给乙方，或将定金用于抵扣乙方应付给甲方的款项。
如果乙方未履行主合同的义务，乙方无权要求返还定金；如果甲方未履行主合同的义务，甲方应当按照十倍定金返还给乙方。定金罚则的执行不影响任何一方要求赔偿的权利。
如果甲方违约未能履行义务，从而导致诉讼等一切费用的产生，甲方应承担这些费用。
本合同经双方签章后，自定金交付之日起生效。
甲方：（公章）法定代表人签字：______年___月___日 乙方：（公章）法定代表人签字：______年___月___日
甲方对位于______的店铺进行租赁转让，现乙方欲承租，故双方达成如下定金协议以共同遵守：
甲方声明拥有对该房屋进行租赁转让的权利，如果因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法获得该房屋的租赁权，则甲方应退还乙方的定金。
双方约定转让费的金额为一定数额的人民币。
根据约定，乙方应在签订本协议之日起一定期限内向甲方支付一定金额的转让费定金。
如果乙方成功取得房屋的租赁权，则乙方将与房屋所有权人签订正式的《房屋租赁合同》，约定的租金为一定金额的人民币每月。如果乙方无法达成该条件，则甲方应退还乙方的定金。
甲方在收取乙方定金后的一定期限内，不得将该房屋再次转让给其他第三人，否则甲方应返还乙方的定金。
根据约定，甲乙双方在签订本协议后的一定期限内，甲方应主动与房屋所有权人联系，与乙方商讨并签订正式的租赁合同。如果甲方未能履行这一义务，则甲方必须退还乙方所缴纳的定金。
乙方在缴纳定金后的一定期限内，如果不愿意取得该房屋的租赁权，则甲方有权不退还定金。
如果因乙方与房屋所有权人对合同文本达不成一致意见，导致该转让行为无法实现，甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金。
定金的概念及其在合同履行中的作用。定金作为债的担保形式，对于保障合同履行和制裁违约行为具有重要意义。当事人可以约定定金，但定金的数额受到法定比例限制。定金与违约金不能并用，当事人可以选择适用其一。此外，定金与预付款存在区别，预付款是资助当事人履行合同
定金和订金的区别。定金具有担保性质，交付定金的协议不构成对主合同的违反，且定金数额有法律限制；而订金只是单方行为，不构成对主合同的违反，其数额没有法律上的限制。在合同未履行时，定金有特定的返还和罚则规定，而订金则仅作为损害赔偿金。
定金和认购金的区别。认购金是购房者在初步达成购房意向后支付的一种款项，赋予购房者在一定期限内优先购买权，未决定购买则退还；超过期限不购买则不退还。定金则是合同履行的担保，具有法律效应，违约则按法律规定处理。法律对定金和认购金的退还情况有明确规定。
购房定金能否退回的合法性。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金可以退回，但需满足一定条件，如双方履行义务、突发状况、协议达不成共识等。同时，定金数额有法定限制，不得超过主合同标的额的百分之二十。在大多数情况下，购房定金不可退，但如果存在违约情况
