定金是一种担保方式，指在合同订立或履行合同之前支付的一定数额的金钱。定金一旦支付将无法退还。根据法律规定，定金支付的金额不得超过主合同标的额度的20%。如果对方要求支付超过这个限额的定金，您有权提出异议并拒绝支付。
当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当视为价款或者回收。如果给付定金的一方未履行约定的债务，无权要求返还定金。而收受定金的一方未履行约定的债务，则应当双倍返还定金。
订金，也称为预付款，是在初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议时支付的款项。买房支付订金可以获得在此期间的优先购买权。与定金不同的是，订金是可以退还的。在合同未履行的情况下，无论是支付方违约还是接收方违约，预付款都应当原数返还。
根据法律保护的程度，订金不受法律保护，而定金受到法律保护。如果违约导致订金无法退还，返还金额为单倍。而如果违约导致定金无法退还，则应当返还双倍。
诚意金是购房者为表现购房诚意而支付的款项。支付诚意金后，购房者获得房屋的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。然而，根据规定，任何形式的预售许可都是非法的，国家明令禁止。因此，预售许可金没有法律效应。
房地产商提前认购优惠往往存在风险，如延期开盘、抬高房价、无法监管等。购房者应当慎重考虑，避免损失。
意向金与诚意金几乎相同，通常在中介与买卖双方签订的合同中有所体现。购房者支付小额金额属于自发行为，该款项可以直接当作房款使用。意向金的支付金额可以由当事人自由约定。然而，法律上并没有明确意向金的概念。
购房过程中的七大误区。首先指出许多人追求一步到位的购房心理，建议根据实际情况灵活选择购房时机和方式；其次提醒购房者不应只买涨不买跌，要理性看待房价波动；接着指出等钱够了再买房的观念已经过时，鼓励有能力者考虑按揭购买；同时提醒购房者避免盲目跟风进行房产
购房定金合同纠纷的处理方法。首先确认合同效力，如果合同无效则定金应全部返还。其次确认协议是否存在欺诈等情况，存在欺诈则协议可撤销并返还定金。在协议合法有效的情况下，需确定违约方身份。此外，签订定金协议需谨慎，避免纠纷，任何承诺最好以书面形式落实。对于
异地购房的法律注意事项。购房者在异地购房前需评估经济实力、熟悉贷款政策、实地考察、确认开发商合法性、考虑房产升值空间，并确保购房款项安全。只有综合考虑风险与收益因素，才能做出理性的异地购房决策。
购房合同中常见的六个问题及其应对措施。包括售房者五证不全、公摊面积不明确、书面通知不清晰、所售房屋已抵押、物业管理公约不签订以及各方责任范围不清等问题。购房者应在签订合同时仔细核查证件、明确公摊面积和处理方法、约定书面通知形式、核实房屋抵押情况并签订
