根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同所有。
而根据《婚姻法》第18条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
在本案中，房屋是张某婚前购买的，并且房屋的产权登记在张某的名下。因此，根据法律规定，房屋属于张某的婚前个人财产。
此外，房屋是张某通过向银行贷款购买的，婚前仅出资首付款，婚后才将其余房款还清。根据法律规定，婚姻存续期间，夫妻一方的收入属于夫妻共同财产。因此，张某婚后还贷款项也属于夫妻共同财产。
根据《婚姻法》第39条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理，如果协议不能达成，由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女和女方权益的原则来判决。
在本案中，考虑到房屋在离婚时的市场价格较购买时有较大幅度的上涨，张某应结合房屋的市场价格以及共同还贷款项占全部款项的比例等因素，给予李某合理补偿。
因此，在离婚时，应当根据法律规定和具体情况，进行公正、合理的财产分割，以保障双方的权益。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
夫妻一方以婚前财产进行股票投资在离婚时如何分割的问题。对于基于原个人财产自然增值的股票，若婚后未涉及双方共同操作或名义持有人问题，则股票及增值部分属于婚前财产。但若涉及夫妻双方的共同操作或由另一方名义持有，则股票增值部分应视为夫妻共同财产。离婚时，股
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
离婚时商品房的财产分割规则。对于婚前全款购房，如果房产证登记在购房人名下，则属于婚前财产，离婚后另一方无权要求分割。对于婚前双方共同出资购房但房产证只有一方名字的情况，如果无法证明另一方出资或赠与，则无法分割房屋。此外，按揭购房和双方父母共同出资购房
