根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同所有。
而根据《婚姻法》第18条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
在本案中，房屋是张某婚前购买的，并且房屋的产权登记在张某的名下。因此，根据法律规定，房屋属于张某的婚前个人财产。
此外，房屋是张某通过向银行贷款购买的，婚前仅出资首付款，婚后才将其余房款还清。根据法律规定，婚姻存续期间，夫妻一方的收入属于夫妻共同财产。因此，张某婚后还贷款项也属于夫妻共同财产。
根据《婚姻法》第39条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理，如果协议不能达成，由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女和女方权益的原则来判决。
在本案中，考虑到房屋在离婚时的市场价格较购买时有较大幅度的上涨，张某应结合房屋的市场价格以及共同还贷款项占全部款项的比例等因素，给予李某合理补偿。
因此，在离婚时，应当根据法律规定和具体情况，进行公正、合理的财产分割，以保障双方的权益。
登记离婚与诉讼离婚在法律效力上的等同性，尤其在财产分割方面的差异。登记离婚中的财产分割主要依据当事人意愿，而诉讼离婚后对财产有争议则不可再次起诉。另外，离婚后有关财产诉讼的情形以及处理原则也得到了详述，包括漏分财产的处理和已判决财产的处理等。
离婚案件中分割夫妻共同财产的相关原则。根据《婚姻法》和最高人民法院的规定，男女在财产分割中应平等对待，同时照顾子女和女方的利益。在分割财产时，应遵循有利生活和方便生活的原则，保护未成年人的合法财产权益，不得滥用权利损害他人利益。对于消耗、毁损、灭失的
婚外情对离婚财产的影响及分割原则。根据《中华人民共和国婚姻法》，婚外情不会导致共同财产分割受影响。离婚时，共同财产由双方协议处理，无法达成协议时，法院将根据财产情况和照顾子女、女方权益的原则进行判决。离婚中，无过错方因重婚、与他人同居等行为有权请求损
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
